須磨寺ビラー
須磨寺ビラーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも須磨寺ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨寺ビラーの過去の取引実績
直近価格
593万円
平均価格
592万円
最高値
850万円
最安値
350万円
須磨寺ビラーの売却査定履歴です。直近価格は593万円、平均価格は592万円、最高値は850万円です。
830万円
2013年10月
790万円
2014年2月
580万円
2015年5月
597万円
2015年5月
680万円
2015年8月
749万円
2015年8月
530万円
2015年10月
573万円
2015年10月
580万円
2015年11月
567万円
2015年11月
630万円
2016年1月
734万円
2016年1月
630万円
2016年2月
705万円
2016年2月
520万円
2018年6月
550万円
2018年6月
500万円
2018年8月
540万円
2018年8月
500万円
2018年10月
520万円
2018年10月
600万円
2019年6月
599万円
2019年6月
530万円
2019年9月
581万円
2019年9月
850万円
2019年9月
685万円
2019年9月
440万円
2020年2月
489万円
2020年2月
420万円
2020年3月
503万円
2020年3月
750万円
2020年3月
649万円
2020年3月
410万円
2020年6月
546万円
2020年6月
780万円
2021年2月
445万円
2021年2月
505万円
2021年2月
410万円
2021年3月
611万円
2021年3月
490万円
2021年5月
448万円
2021年5月
830万円
2021年8月
755万円
2021年8月
410万円
2021年9月
745万円
2021年9月
780万円
2021年10月
492万円
2021年10月
350万円
2021年10月
607万円
2021年10月
600万円
2025年10月
593万円
2025年10月
600万円
2025年12月
593万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに家に入れるので、通勤・通学で駅を使う人にはこれ以上ない立地だと思います。
良い点: 須磨寺公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた環境ですが、神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し不便に感じることもありました。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いていた印象です。建物自体は古さを感じさせます。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念でした。
駅近の便利さと、自然豊かな環境を両立させたい方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられていたので、コスパは悪くなかったです。静かな環境で暮らしたい人におすすめです。
良い点: 山陽電鉄須磨寺駅まで徒歩1分というのは、非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、須磨寺公園も近く、緑が多いのは良い点です。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるため、日常の買い物は車があると便利だと感じます。坂道も多い地域です。
良い点: 専有面積が44.97m²~67.65m²と、比較的ゆとりある間取りの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が1973年と古いので、設備や内装はリフォームされていないと期待できないでしょう。水回りなどは特に確認が必要です。
良い点: 詳細不明ですが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、物件情報が少ないのが不安材料です。オートロックの有無なども確認したい点です。
駅近という最大のメリットはありますが、築年数の古さ、管理状況、周辺の利便性などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要そうです。リフォーム済みであれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは、現役世代が住むには少し不便な点もあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
須磨寺ビラーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨寺ビラーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨寺ビラーの売却相場はいくらですか?
須磨寺ビラーの売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨寺ビラーは築52年ですが売れますか?
須磨寺ビラーは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
