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マンション

須磨寺ビラー

兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分
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須磨寺ビラーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
62〜67.65m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
62〜67.65m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜67.65m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜67.65m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にも須磨寺ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分
築年月
1973年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
44.97m² ~ 67.65m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24
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売却査定履歴

須磨寺ビラーの過去の取引実績

直近価格

593万円

平均価格

592万円

最高値

850万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 7万円

須磨寺ビラーの売却査定履歴です。直近価格は593万円、平均価格は592万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24

口コミ・レビュー

須磨寺駅徒歩1分、元住人20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに家に入れるので、通勤・通学で駅を使う人にはこれ以上ない立地だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた環境ですが、神戸市街へのアクセスも悪くありません。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し不便に感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いていた印象です。建物自体は古さを感じさせます。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念でした。

駅近の便利さと、自然豊かな環境を両立させたい方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられていたので、コスパは悪くなかったです。静かな環境で暮らしたい人におすすめです。

神戸市在住40代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄須磨寺駅まで徒歩1分というのは、非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、須磨寺公園も近く、緑が多いのは良い点です。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるため、日常の買い物は車があると便利だと感じます。坂道も多い地域です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が44.97m²~67.65m²と、比較的ゆとりある間取りの部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が1973年と古いので、設備や内装はリフォームされていないと期待できないでしょう。水回りなどは特に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 詳細不明ですが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制やセキュリティについて、物件情報が少ないのが不安材料です。オートロックの有無なども確認したい点です。

駅近という最大のメリットはありますが、築年数の古さ、管理状況、周辺の利便性などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要そうです。リフォーム済みであれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは、現役世代が住むには少し不便な点もあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

須磨寺ビラーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

須磨寺ビラーに関するよくある質問

須磨寺ビラーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

須磨寺ビラーの売却相場はいくらですか?

須磨寺ビラーの売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨寺ビラーは築52年ですが売れますか?

須磨寺ビラーは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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