鈴蘭ハイツ
鈴蘭ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 43〜47.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 44〜47.03m2 | 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 44〜47.03m2 | 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜47.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 45〜47.03m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも鈴蘭ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭ハイツの過去の取引実績
直近価格
212万円
平均価格
232万円
最高値
450万円
最安値
70万円
鈴蘭ハイツの売却査定履歴です。直近価格は212万円、平均価格は232万円、最高値は450万円です。
80万円
2018年1月
90万円
2018年1月
198万円
2018年2月
161万円
2018年2月
450万円
2019年1月
227万円
2019年1月
390万円
2019年1月
337万円
2019年1月
180万円
2019年7月
210万円
2019年7月
300万円
2022年1月
340万円
2022年1月
70万円
2022年8月
212万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くなく、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 神鉄は他の私鉄やJRに比べて少し運賃が高いのがネックです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。小部東小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
良い点: 歴史ある建物なので、外観に趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく、階段の上り下りが大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。設備面では古さを感じますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと感じます。長期的な修繕計画については少し不安があります。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りによっては、使いやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備が充実しているかは確認が必要です。特に女性の一人暮らしだと、この点は重要だと思います。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩8分は許容範囲内です。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。
気になる点: 神鉄粟生線は、電車の本数や遅延などが気になるところです。
築年数がかなり古い点が最大の懸念事項です。リフォーム費用や将来的な維持費を考えると、購入には慎重になります。共用部や設備面での古さは否めませんが、立地や価格によっては検討の余地があるかもしれません。管理体制については、もう少し詳しい情報が欲しいです。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭ハイツの売却相場はいくらですか?
鈴蘭ハイツの売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭ハイツは築53年ですが売れますか?
鈴蘭ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
