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マンション

アメニティ瀬田東

滋賀県大津市大萱1丁目20-20JR東海道本線/瀬田駅 徒歩4分
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アメニティ瀬田東をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
68.88〜75m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

6日前
68.88〜75m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
68.88〜75m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.88〜75m2

JR東海道本線/瀬田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもアメニティ瀬田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市大萱1丁目20-20
交通
JR東海道本線/瀬田駅 徒歩4分
築年月
2000年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.88m² ~ 107.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1613m²
駐車場数
78
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
瀬田東小学校
中学校区域
瀬田北中学校
備考
BSアンテンナ/オートロック/タイル貼り/バリアフリー/フローリング
延床面積
7896m²
建築面積
822m²
設計会社
アーキネット京都
所在地(住所)
滋賀県大津市大萱1丁目20-20
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売却査定履歴

アメニティ瀬田東の過去の取引実績

直近価格

2,823万円

平均価格

2,548万円

最高値

3,980万円

最安値

1,794万円

下落傾向(前回比 57万円

アメニティ瀬田東の売却査定履歴です。直近価格は2,823万円、平均価格は2,548万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大萱1丁目20-20

口コミ・レビュー

瀬田在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR瀬田駅まで徒歩4分という近さは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、京都や大阪へのアクセスも良く、週末のお出かけも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、小学校や公園が近く、子育てしやすい環境です。琵琶湖も近いため、休日は家族で散歩やサイクリングを楽しめます。自然豊かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

アラフォー独身さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。収納も多く、荷物が多い私でもスッキリ暮らせています。リビングも日当たりが良く快適です。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは少し古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手で劣る部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造14階建てというだけあり、建物自体はしっかりしています。エントランス周りも手入れされており、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多すぎず、程よいコミュニティ感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、一部機械式なのが少し残念です。空き状況も確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩4分は本当に助かります。電車に乗ってしまえば、すぐに滋賀県内の主要都市や京都にも出られるので、生活圏が広がります。駅周辺の生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜遅い時間帯の電車の本数が少ないのが、やや気になります。

駅近で利便性が高く、日当たりの良い部屋で快適に過ごせています。築年数は感じますが、しっかりした建物と良好な管理で、大きな不満はありません。ただ、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。

大津市エリアの市場動向

アメニティ瀬田東の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/瀬田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アメニティ瀬田東に関するよくある質問

アメニティ瀬田東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アメニティ瀬田東の売却相場はいくらですか?

アメニティ瀬田東の売却相場は、JR東海道本線/瀬田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ瀬田東は築25年ですが売れますか?

アメニティ瀬田東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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