北野ロイヤルハイツ
北野ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも北野ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北野ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
2,123万円
平均価格
2,160万円
最高値
2,991万円
最安値
1,480万円
北野ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,123万円、平均価格は2,160万円、最高値は2,991万円です。
1,480万円
2016年4月
1,482万円
2016年4月
2,280万円
2017年7月
1,983万円
2017年7月
2,680万円
2021年5月
2,991万円
2021年5月
2,880万円
2023年3月
2,625万円
2023年3月
1,990万円
2024年12月
2,009万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
2,039万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
2,146万円
2025年4月
1,890万円
2025年5月
2,123万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にありながら、元町や三宮まで徒歩圏内なのが魅力的。神戸の街並みを満喫できる立地。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備やデザインはありません。エレベーターが1基しかないのが少し不便。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。エントランスもオートロックではありませんが、比較的安全な印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。神戸の中心部に近いため、休日の外出にも便利。収納スペースがもう少しあれば完璧です。
良い点: 元町駅、三宮駅どちらも徒歩圏内なのは便利。阪神、JR、地下鉄と複数路線が使えるので、通勤や遠出に役立ちます。
気になる点: 徒歩14〜15分は、忙しい朝には少し長く感じます。特に夏場は汗ばむことも。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。RC造なので、遮音性は悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っている場合が多いので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。
良い点: 神戸市立こうべ小学校区域で、子育て世代にも安心。近隣にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 周辺の道が少し狭い箇所もあるので、車の運転には注意が必要です。
立地は非常に良いと思います。神戸の雰囲気を味わいながら生活できます。建物自体は古いですが、管理はしっかりされている印象。自分のお部屋次第で満足度は大きく変わるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北野ロイヤルハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北野ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北野ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?
北野ロイヤルハイツの売却相場は、阪神本線/元町駅 徒歩14分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野ロイヤルハイツは築53年ですが売れますか?
北野ロイヤルハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
