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マンション

クレアヒルズ六甲

兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
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クレアヒルズ六甲をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
71.96〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

5日前
72〜84m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

7日前
71.96〜78m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
71.96〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもクレアヒルズ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
1998年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
26戸
専有面積
71.96m² ~ 102.93m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1215.34m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
五洋建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2986.33m²
建築面積
464.13m²
設計会社
天藤建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38
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売却査定履歴

クレアヒルズ六甲の過去の取引実績

直近価格

4,882万円

平均価格

3,230万円

最高値

4,885万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +202万円

クレアヒルズ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,882万円、平均価格は3,230万円、最高値は4,885万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38

口コミ・レビュー

六甲山麓在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅まで徒歩12分と少し歩きますが、坂道が少なく比較的平坦な道のりです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと感じています。鶴甲小学校も近く通学も安心です。

気になる点: コンビニやスーパーまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。敷地内には緑も多く、季節ごとに楽しめます。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、自然豊かな環境で子育て世代にも良いかと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、70㎡台でもゆったり使えました。収納も十分ありました。キッチンやバスルームは年季を感じましたが、リフォーム済みだったので快適に過ごせました。

気になる点: 当時は床暖房がなかったため、冬場は少し寒さを感じました。壁が薄めなのか、隣の部屋の音がたまに聞こえることがありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、慣れれば苦になりません。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などが充実しており、生活するには便利でした。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで30分程度です。

気になる点: 徒歩12分が夏場や雨の日など、状況によっては少し遠く感じることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っていました。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。坂道が少ないのも子連れにはありがたい点でした。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。静かな環境で、駅からのアクセスも悪くありません。築年数を考慮すると、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせるでしょう。ファミリー層には特に良い環境だと思います。

神戸市エリアの市場動向

クレアヒルズ六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアヒルズ六甲に関するよくある質問

クレアヒルズ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレアヒルズ六甲の売却相場はいくらですか?

クレアヒルズ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアヒルズ六甲は築28年ですが売れますか?

クレアヒルズ六甲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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