クレアヒルズ六甲
クレアヒルズ六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.96〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 71.96〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 71.96〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもクレアヒルズ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアヒルズ六甲の過去の取引実績
直近価格
4,882万円
平均価格
3,230万円
最高値
4,885万円
最安値
2,280万円
クレアヒルズ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,882万円、平均価格は3,230万円、最高値は4,885万円です。
2,280万円
2013年6月
2,450万円
2013年7月
2,380万円
2013年11月
2,580万円
2013年11月
2,490万円
2014年2月
2,380万円
2018年8月
2,472万円
2018年8月
2,880万円
2022年10月
2,934万円
2022年10月
3,530万円
2023年1月
2,985万円
2023年1月
3,480万円
2023年10月
3,171万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
3,214万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,178万円
2024年1月
3,199万円
2024年4月
3,243万円
2024年4月
3,190万円
2024年6月
3,337万円
2024年6月
4,680万円
2025年11月
4,885万円
2025年11月
4,680万円
2025年12月
4,882万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲駅まで徒歩12分と少し歩きますが、坂道が少なく比較的平坦な道のりです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと感じています。鶴甲小学校も近く通学も安心です。
気になる点: コンビニやスーパーまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。敷地内には緑も多く、季節ごとに楽しめます。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、自然豊かな環境で子育て世代にも良いかと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 部屋は比較的広めで、70㎡台でもゆったり使えました。収納も十分ありました。キッチンやバスルームは年季を感じましたが、リフォーム済みだったので快適に過ごせました。
気になる点: 当時は床暖房がなかったため、冬場は少し寒さを感じました。壁が薄めなのか、隣の部屋の音がたまに聞こえることがありました。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、慣れれば苦になりません。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などが充実しており、生活するには便利でした。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで30分程度です。
気になる点: 徒歩12分が夏場や雨の日など、状況によっては少し遠く感じることがありました。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っていました。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。坂道が少ないのも子連れにはありがたい点でした。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。静かな環境で、駅からのアクセスも悪くありません。築年数を考慮すると、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせるでしょう。ファミリー層には特に良い環境だと思います。
神戸市エリアの市場動向
クレアヒルズ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアヒルズ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアヒルズ六甲の売却相場はいくらですか?
クレアヒルズ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアヒルズ六甲は築28年ですが売れますか?
クレアヒルズ六甲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
