甲南グランヴェルジュ灘
甲南グランヴェルジュ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.06m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも甲南グランヴェルジュ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南グランヴェルジュ灘の過去の取引実績
直近価格
3,452万円
平均価格
3,270万円
最高値
4,029万円
最安値
1,790万円
甲南グランヴェルジュ灘の売却査定履歴です。直近価格は3,452万円、平均価格は3,270万円、最高値は4,029万円です。
1,880万円
2013年6月
1,790万円
2013年7月
2,880万円
2018年2月
2,759万円
2018年2月
2,590万円
2018年4月
2,759万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,383万円
2018年5月
3,000万円
2021年4月
3,023万円
2021年4月
3,298万円
2021年8月
3,173万円
2021年8月
2,698万円
2021年9月
3,153万円
2021年9月
3,050万円
2021年9月
3,098万円
2021年10月
2,981万円
2021年10月
3,098万円
2021年11月
2,942万円
2021年11月
3,380万円
2021年12月
3,201万円
2021年12月
3,252万円
2021年12月
2,680万円
2023年3月
3,077万円
2023年3月
3,580万円
2023年8月
3,540万円
2023年8月
3,380万円
2023年11月
3,656万円
2023年11月
3,990万円
2024年5月
3,473万円
2024年5月
3,998万円
2024年5月
3,695万円
2024年5月
3,898万円
2024年7月
3,900万円
2024年7月
3,990万円
2024年7月
3,756万円
2024年7月
3,899万円
2024年9月
3,953万円
2024年9月
3,698万円
2024年10月
4,029万円
2024年10月
3,699万円
2024年12月
3,853万円
2024年12月
3,599万円
2024年12月
3,817万円
2024年12月
3,598万円
2025年1月
3,779万円
2025年1月
3,280万円
2025年5月
3,333万円
2025年5月
3,080万円
2025年10月
3,140万円
2025年10月
3,080万円
2025年12月
3,086万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
3,032万円
2026年1月
2,990万円
2026年2月
3,014万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
3,452万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。新快速も停まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。福住小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅から少し離れると、静かな住宅街になりますが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新というわけではありません。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言ってもJR灘駅徒歩1分という圧倒的な利便性は最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと感じています。部屋の広さは平均的ですが、駅近を重視する方にはおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルで清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエントランス周りのデザインは、もう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: 専有面積は50㎡台中心なので、DINKSや単身者には十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないことと、最新の設備ではないため、リフォームされていない部屋は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 阪急王子公園駅や阪神岩屋駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できるのが便利です。王子公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。
気になる点: JR灘駅周辺に比べると、少し落ち着いた雰囲気になります。スーパーなどは駅まで行かないと少し不便かもしれません。
駅からの近さは抜群ですが、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。共用部や設備は年相応ですが、静かな環境と複数路線へのアクセスを求める方には良い選択肢になるでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は変わりそうです。
神戸市エリアの市場動向
甲南グランヴェルジュ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南グランヴェルジュ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南グランヴェルジュ灘の売却相場はいくらですか？
甲南グランヴェルジュ灘の売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南グランヴェルジュ灘は築28年ですが売れますか？
甲南グランヴェルジュ灘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。