中落合第2住宅494号棟
中落合第2住宅494号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 86.44〜92m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 86.44〜92m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 86.44〜92m2 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.44〜92m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 86.44〜92m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
上記以外にも中落合第2住宅494号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
中落合第2住宅494号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
中落合第2住宅494号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
中落合第2住宅494号棟の過去の取引実績
直近価格
1,994万円
平均価格
1,424万円
最高値
2,090万円
最安値
800万円
中落合第2住宅494号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は1,424万円、最高値は2,090万円です。
800万円
2017年5月
828万円
2017年5月
1,450万円
2017年9月
1,164万円
2017年9月
1,380万円
2017年12月
1,208万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,229万円
2018年1月
1,330万円
2018年1月
1,259万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,358万円
2018年3月
1,380万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,180万円
2021年7月
1,207万円
2021年7月
1,980万円
2022年11月
1,589万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
1,656万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,633万円
2023年2月
1,780万円
2023年8月
1,714万円
2023年8月
1,280万円
2023年8月
1,701万円
2023年8月
1,780万円
2024年2月
1,656万円
2024年2月
930万円
2024年2月
1,477万円
2024年2月
1,393万円
2024年2月
890万円
2024年5月
1,033万円
2024年5月
2,090万円
2025年8月
1,003万円
2025年8月
1,990万円
2026年2月
1,298万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
1,994万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、きちんと対応していただけている印象です。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。掲示板の情報などももう少し活用されると良いかもしれません。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば十分満足できるマンションです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩14分ですが、駅周辺には商業施設(ダイエー、ユニクロなど)や銀行、病院などが揃っており、日常生活には困りません。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学となると、やはり負担に感じる日もあります。特に雨の日や夏は辛いです。バスの本数も多くないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋も多いようで、内見した部屋は比較的きれいでした。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: 巡回管理ではありますが、日中は管理員の方がいらっしゃるようです。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがなく、集合ポストも鍵がないタイプなので、セキュリティ面では少し不安があります。夜間や女性の一人暮らしだと、少し心細さを感じるかもしれません。
立地は少し駅から離れていますが、静かな環境で広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。周辺の利便性は悪くないですが、築年数なりの設備やセキュリティ面は割り切る必要があります。コスパ重視の方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
中落合第2住宅494号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第2住宅494号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中落合第2住宅494号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中落合第2住宅494号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第2住宅494号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第2住宅494号棟は築43年ですが売れますか?
中落合第2住宅494号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
