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マンション

パレス灘六甲

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12阪神本線/大石駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12
交通
阪神本線/大石駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
専有面積
63.25m² ~ 75.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1195.01m²
駐車場数
38
建ぺい率
70%
容積率
341.41%
分譲会社
グンゼ開発
施工会社
北野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西郷小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4674.08m²
建築面積
468.68m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12

口コミ・レビュー

灘区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神大石駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩に良いです。

気になる点: JR六甲道駅まで少し距離があるのが、新快速などを利用したい時には少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあります。

全体的に満足しています。特に駅近の利便性は高く、子育て環境も良好です。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスにもう少し力を入れていただけると嬉しいです。それでも、この立地と住みやすさを考えると、良い物件だと思います。

神戸在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。部屋によっては眺望も期待できるのではないでしょうか。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は経年劣化が目立つ部分もあります。リフォーム済みのお部屋だと印象は違うかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮がされていると感じます。

気になる点: 管理員さんが不在になる時間帯のセキュリティが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神大石駅がすぐ近くなので、移動にはとても便利です。周辺には飲食店やスーパーもあり、日常の生活はしやすいです。

気になる点: JR六甲道駅からは少し歩くため、JRを利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さを兼ね備えたマンションです。築年数はそれなりに経っていますが、日勤管理もあり、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ただ、お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

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