パレス灘六甲
パレス灘六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.25〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜75.16m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.25〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜75.16m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもパレス灘六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス灘六甲の過去の取引実績
直近価格
2,940万円
平均価格
2,766万円
最高値
3,407万円
最安値
2,280万円
パレス灘六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,940万円、平均価格は2,766万円、最高値は3,407万円です。
2,280万円
2013年6月
2,600万円
2013年11月
2,350万円
2014年5月
2,600万円
2016年4月
2,548万円
2016年4月
2,369万円
2016年4月
2,580万円
2016年9月
2,470万円
2016年9月
2,480万円
2016年11月
2,463万円
2016年11月
2,280万円
2017年2月
2,419万円
2017年2月
3,380万円
2017年5月
2,521万円
2017年5月
3,180万円
2017年6月
2,741万円
2017年6月
2,752万円
2017年6月
3,080万円
2017年7月
2,912万円
2017年7月
3,080万円
2022年5月
2,982万円
2022年5月
3,380万円
2022年6月
3,407万円
2022年6月
2,950万円
2022年12月
2,762万円
2022年12月
2,900万円
2023年3月
2,739万円
2023年3月
3,060万円
2024年5月
2,940万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大石駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩に良いです。
気になる点: JR六甲道駅まで少し距離があるのが、新快速などを利用したい時には少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあります。
全体的に満足しています。特に駅近の利便性は高く、子育て環境も良好です。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスにもう少し力を入れていただけると嬉しいです。それでも、この立地と住みやすさを考えると、良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が63m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。部屋によっては眺望も期待できるのではないでしょうか。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は経年劣化が目立つ部分もあります。リフォーム済みのお部屋だと印象は違うかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮がされていると感じます。
気になる点: 管理員さんが不在になる時間帯のセキュリティが少し気になります。
良い点: 阪神大石駅がすぐ近くなので、移動にはとても便利です。周辺には飲食店やスーパーもあり、日常の生活はしやすいです。
気になる点: JR六甲道駅からは少し歩くため、JRを利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さを兼ね備えたマンションです。築年数はそれなりに経っていますが、日勤管理もあり、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ただ、お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パレス灘六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大石駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス灘六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス灘六甲の売却相場はいくらですか?
パレス灘六甲の売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス灘六甲は築28年ですが売れますか?
パレス灘六甲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
