アルステージ堅田
アルステージ堅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 60.34〜65m2 | 大津市立堅田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 単身 | 60.34〜64m2 | JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 60.34〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜75.52m2 | JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜69m2 | JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
1日前大津市立堅田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
3日前JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルステージ堅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルステージ堅田の過去の取引実績
直近価格
1,599万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,780万円
最安値
780万円
アルステージ堅田の売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,780万円です。
990万円
2015年7月
996万円
2015年7月
799万円
2015年11月
945万円
2015年11月
928万円
2015年11月
880万円
2017年8月
830万円
2017年8月
780万円
2017年12月
816万円
2017年12月
920万円
2017年12月
984万円
2017年12月
890万円
2018年7月
971万円
2018年7月
1,100万円
2018年8月
1,018万円
2018年8月
1,100万円
2019年3月
1,052万円
2019年3月
1,280万円
2019年10月
1,117万円
2019年10月
1,280万円
2020年7月
1,218万円
2020年7月
1,200万円
2021年10月
1,180万円
2021年10月
1,180万円
2022年1月
1,158万円
2022年1月
1,200万円
2023年6月
1,196万円
2023年6月
1,780万円
2023年10月
1,343万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,295万円
2023年11月
1,055万円
2024年6月
1,300万円
2024年6月
1,500万円
2025年9月
1,599万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。琵琶湖も近いので、休日の散歩コースに最適です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
堅田駅まで少し歩きますが、周辺の生活利便性は高く、琵琶湖が近い環境は魅力的です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、住みやすいマンションだと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: JR湖西線堅田駅が利用でき、京阪やJRへの乗り換えも可能です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩13分は、子連れだと少し負担に感じるかもしれません。バス便もあれば便利だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだとより魅力的でした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい立地です。
堅田駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設が揃っているため、利便性は高いと感じました。日勤管理も安心材料です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて検討が必要ですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
大津市エリアの市場動向
アルステージ堅田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルステージ堅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルステージ堅田の売却相場はいくらですか?
アルステージ堅田の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルステージ堅田は築30年ですが売れますか?
アルステージ堅田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
