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マンション

深江ロイヤルマンション

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10阪神本線/深江駅 徒歩6分
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深江ロイヤルマンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
57〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
57〜65m2

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

母+子ども1人

7日前
61〜69m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
54.35〜58m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にも深江ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10
交通
阪神本線/深江駅 徒歩6分
築年月
1982年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
26戸
専有面積
54.35m² ~ 71.02m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
862.78m²
分譲会社
川鉄物産
施工会社
不二建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10
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売却査定履歴

深江ロイヤルマンションの過去の取引実績

直近価格

1,720万円

平均価格

1,703万円

最高値

2,380万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +140万円

深江ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,720万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10

口コミ・レビュー

深江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので、重い荷物がある時は少し大変です。

築年数は経過していますが、駅からの近さと静かな住環境は大きな魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.35m²~71.02m²と、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装もきれいだと期待できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備が整っているとは限りません。水回りの老朽化などは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理員さんが定期的に来てくれるのは安心材料です。

気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 東灘小学校区域で、教育環境は良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 高台ではないので、水害のリスクについては確認しておいた方が良いかもしれません。

立地や広さ、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数を考慮し、リフォームの有無や状態をしっかり確認することが重要です。周辺環境は良好なので、子育て世代には良い選択肢になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

深江ロイヤルマンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

深江ロイヤルマンションに関するよくある質問

深江ロイヤルマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

深江ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか?

深江ロイヤルマンションの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

深江ロイヤルマンションは築43年ですが売れますか?

深江ロイヤルマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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