ワコーレ兵庫プレイス
ワコーレ兵庫プレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜59.04m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.04m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレ兵庫プレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ兵庫プレイスの過去の取引実績
直近価格
1,791万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,580万円
最安値
1,190万円
ワコーレ兵庫プレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,580万円です。
1,580万円
2013年9月
1,550万円
2013年12月
1,430万円
2014年2月
1,330万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
1,300万円
2016年6月
1,415万円
2016年6月
2,130万円
2018年1月
1,762万円
2018年1月
1,480万円
2018年3月
1,625万円
2018年3月
1,190万円
2018年6月
1,525万円
2018年6月
2,180万円
2021年4月
2,092万円
2021年4月
1,580万円
2021年12月
1,811万円
2021年12月
2,580万円
2021年12月
2,123万円
2021年12月
2,580万円
2022年3月
2,088万円
2022年3月
2,074万円
2022年3月
2,480万円
2022年6月
2,261万円
2022年6月
2,380万円
2022年9月
2,277万円
2022年9月
2,300万円
2022年10月
2,277万円
2022年10月
1,810万円
2026年2月
1,791万円
2026年2月
1,810万円
2026年3月
1,791万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅と兵庫駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じない。商店街も活気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になる場合もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べると少し古さを感じる。
交通の便と生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。共用部などはもう少し新しさを期待する部分もありますが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、ファミリーには少し手狭に感じることもありました。収納スペースがもう少し欲しかった。
気になる点: 設備は標準的で、特に不便はありませんでしたが、最新のものというわけではありません。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもあり安心感がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。公園もいくつかありました。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し騒がしく感じることもありました。
立地は非常に便利で、子育てにも適した環境でした。ただ、部屋の広さが少し手狭に感じたのが残念でした。築年数を考慮すると、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ兵庫プレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ兵庫プレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ兵庫プレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ兵庫プレイスの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ兵庫プレイスは築29年ですが売れますか?
ワコーレ兵庫プレイスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
