サンコート東御影
サンコート東御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 54〜65.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 54〜65.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 54〜65.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 54〜65.36m2 | 混雑しにくい動線、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前混雑しにくい動線、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンコート東御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコート東御影の過去の取引実績
直近価格
1,069万円
平均価格
1,282万円
最高値
2,174万円
最安値
550万円
サンコート東御影の売却査定履歴です。直近価格は1,069万円、平均価格は1,282万円、最高値は2,174万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
2,090万円
2016年6月
2,135万円
2016年6月
550万円
2017年1月
840万円
2017年1月
980万円
2017年9月
945万円
2017年9月
880万円
2017年12月
903万円
2017年12月
2,080万円
2020年8月
2,174万円
2020年8月
1,080万円
2025年11月
1,069万円
2025年11月
1,080万円
2026年3月
1,069万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、JRや阪神への乗り換えも便利で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣には公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時には待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため満足しています。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。長く住むなら、リフォームなどで設備を更新するとより快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。可動式の収納もあり、工夫次第で使いやすくできます。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、日中の人の出入りはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていても良いかなと感じます。
良い点: 住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺の商店街も活気があって良いです。
気になる点: 六甲アイランド線なので、JRや阪神に乗り換える手間はあります。
駅からの近さと、周辺の住みやすさを考えると、この価格帯では良い物件だと思います。築年数なりの設備はありますが、一人暮らしで利便性を重視する方にはおすすめです。管理体制も悪くないので、安心して暮らせます。
神戸市エリアの市場動向
サンコート東御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコート東御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコート東御影の売却相場はいくらですか?
サンコート東御影の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート東御影は築40年ですが売れますか?
サンコート東御影は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
