パラツィーナセシリア甲南
パラツィーナセシリア甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 61〜65.03m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもパラツィーナセシリア甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラツィーナセシリア甲南の過去の取引実績
直近価格
3,516万円
平均価格
2,313万円
最高値
3,902万円
最安値
1,480万円
パラツィーナセシリア甲南の売却査定履歴です。直近価格は3,516万円、平均価格は2,313万円、最高値は3,902万円です。
1,480万円
2014年9月
1,850万円
2017年11月
1,860万円
2017年11月
1,650万円
2018年3月
1,684万円
2018年3月
1,846万円
2018年3月
1,850万円
2018年6月
1,730万円
2018年6月
1,730万円
2018年11月
1,863万円
2018年11月
1,850万円
2018年12月
1,675万円
2018年12月
1,580万円
2019年3月
1,822万円
2019年3月
1,780万円
2020年3月
1,727万円
2020年3月
1,780万円
2020年9月
1,669万円
2020年9月
1,730万円
2020年11月
1,722万円
2020年11月
1,680万円
2021年3月
1,772万円
2021年3月
3,880万円
2025年8月
3,902万円
2025年8月
3,400万円
2025年9月
3,661万円
2025年9月
3,400万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,400万円
2026年2月
3,540万円
2026年2月
3,400万円
2026年3月
3,516万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や三宮へのアクセスが良く、普段の買い物や休日の外出が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に充実しています。福池小学校も近いので、お子さんのいる家庭にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、少し寂しく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、人によっては不便かもしれません。
築年数は経っていますが、なんといっても青木駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学にストレスがなく、休日の行動範囲も広がるのは素晴らしいです。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し賑やかさがあるとさらに嬉しいです。
良い点: 阪神青木駅が近いのは良いのですが、JR摂津本山駅まで徒歩13分なので、JRを利用する際は少し歩きます。ただ、利用する路線によって使い分けられるのは便利です。
気になる点: JR駅からの道のりは、夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされているのか、比較的新しく快適に過ごせています。収納スペースも必要十分でした。日当たりも悪くありません。
気になる点: 残念ながら、キッチンの設備が少し古めかしく感じます。最新の食洗機などは付いていません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、適度な距離感で付き合えます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。部屋によってはリフォームされていて綺麗なので、価格とのバランスで選ぶ価値はあるかもしれません。ただ、築年数を考慮すると、設備面での期待はしすぎない方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
パラツィーナセシリア甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラツィーナセシリア甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラツィーナセシリア甲南の売却相場はいくらですか?
パラツィーナセシリア甲南の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア甲南は築44年ですが売れますか?
パラツィーナセシリア甲南は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
