神陵台北住宅66号棟
神陵台北住宅66号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 62m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 単身 | 62m2前後 | 管理しやすい広さ、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
単身
4日前管理しやすい広さ、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも神陵台北住宅66号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神陵台北住宅66号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
神陵台北住宅66号棟の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
483万円
最高値
980万円
最安値
195万円
神陵台北住宅66号棟の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は483万円、最高値は980万円です。
280万円
2019年1月
299万円
2019年1月
280万円
2019年7月
299万円
2019年7月
250万円
2020年2月
288万円
2020年2月
290万円
2020年5月
288万円
2020年5月
250万円
2020年8月
284万円
2020年8月
270万円
2020年9月
282万円
2020年9月
230万円
2020年9月
271万円
2020年9月
260万円
2020年12月
272万円
2020年12月
195万円
2021年3月
262万円
2021年3月
330万円
2022年2月
267万円
2022年2月
520万円
2023年2月
343万円
2023年2月
980万円
2023年3月
408万円
2023年3月
520万円
2023年5月
454万円
2023年5月
980万円
2023年9月
447万円
2023年9月
930万円
2023年10月
785万円
2023年10月
895万円
2024年2月
805万円
2024年2月
850万円
2024年6月
812万円
2024年6月
850万円
2024年12月
909万円
2024年12月
480万円
2025年7月
923万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。夜遅くなるとさらに本数が減ります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担が大きいかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。近所付き合いも比較的良好で、困ったときはお互いに助け合っています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。防犯カメラなども設置されていません。
築年数は古いですが、静かな環境と近隣住民との良好な関係が魅力です。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、生活する上では大きな問題はありません。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が61.52㎡と広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがあります。間取りは不明ですが、使いやすく工夫されています。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。
良い点: JR朝霧駅までバスで10分と、比較的アクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: バスの運行間隔が広く、待ち時間が長くなることがあります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 海が近く、天気の良い日には明石海峡大橋の景色を楽しめます。散歩コースとしても最適で、リフレッシュできます。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きな買い物は車や電車を利用する必要があります。
築年数は経っていますが、部屋が広くゆったりと過ごせます。周辺の自然環境は素晴らしいですが、駅からのアクセスや共用部の設備には古さを感じます。自主管理なので、住民同士で協力して快適な住環境を維持しています。
神戸市エリアの市場動向
神陵台北住宅66号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台北住宅66号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神陵台北住宅66号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神陵台北住宅66号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台北住宅66号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台北住宅66号棟は築52年ですが売れますか?
神陵台北住宅66号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
