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マンション

神陵台北住宅66号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
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神陵台北住宅66号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
62m2前後

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

単身

4日前
62m2前後

管理しやすい広さ、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
62m2前後

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
62m2前後

共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
62m2前後

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも神陵台北住宅66号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
築年月
1973年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
61.52m² ~ 61.52m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66
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売却査定履歴

神陵台北住宅66号棟の過去の取引実績

直近価格

923万円

平均価格

483万円

最高値

980万円

最安値

195万円

上昇傾向(前回比 +443万円

神陵台北住宅66号棟の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は483万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66

口コミ・レビュー

神戸在住40代、子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。夜遅くなるとさらに本数が減ります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担が大きいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。近所付き合いも比較的良好で、困ったときはお互いに助け合っています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。防犯カメラなども設置されていません。

築年数は古いですが、静かな環境と近隣住民との良好な関係が魅力です。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、生活する上では大きな問題はありません。子育て世代にはおすすめできるマンションです。

一人暮らし、30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が61.52㎡と広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがあります。間取りは不明ですが、使いやすく工夫されています。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR朝霧駅までバスで10分と、比較的アクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: バスの運行間隔が広く、待ち時間が長くなることがあります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、天気の良い日には明石海峡大橋の景色を楽しめます。散歩コースとしても最適で、リフレッシュできます。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きな買い物は車や電車を利用する必要があります。

築年数は経っていますが、部屋が広くゆったりと過ごせます。周辺の自然環境は素晴らしいですが、駅からのアクセスや共用部の設備には古さを感じます。自主管理なので、住民同士で協力して快適な住環境を維持しています。

神戸市エリアの市場動向

神陵台北住宅66号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神陵台北住宅66号棟に関するよくある質問

神陵台北住宅66号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神陵台北住宅66号棟の売却相場はいくらですか?

神陵台北住宅66号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台北住宅66号棟は築52年ですが売れますか?

神陵台北住宅66号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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