有野12団地5号棟
有野12団地5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 63m2前後 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立ありの台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63m2前後 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立ありの台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63m2前後 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63m2前後 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 63m2前後 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立ありの台小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立ありの台小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
2週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にも有野12団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有野12団地5号棟の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
426万円
最高値
552万円
最安値
330万円
有野12団地5号棟の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は426万円、最高値は552万円です。
350万円
2022年11月
364万円
2022年11月
550万円
2025年10月
552万円
2025年10月
330万円
2026年1月
409万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っていました。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
気になる点: 岡場駅までバス便が中心なので、本数や時間に少し注意が必要でした。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されていた印象です。共用部分も清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 広めのリビングがあり、家族で過ごしやすい間取りでした。日当たりも良好で明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じたので、リフォームは検討しました。
昔ながらの団地で、落ち着いた雰囲気で子育てをするには良い環境でした。周辺の利便性も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、築年数なりの設備面は覚悟が必要かもしれません。
良い点: 神鉄岡場駅までバスで10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: バスの最終便の時間が早いのが少し気になります。終電を逃すとタクシー代がかかってしまいます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。掲示板なども定期的に更新されているようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。
良い点: 神戸市立ありの台小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。
価格帯を考えると、広さや周辺環境は魅力的だと感じました。特に子育て世代には小学校が近いのは大きなメリットでしょう。駅からのアクセスや築年数による設備面は確認が必要ですが、リノベーション前提で検討する価値はある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
有野12団地5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有野12団地5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
有野12団地5号棟の売却相場はいくらですか?
有野12団地5号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有野12団地5号棟は築51年ですが売れますか?
有野12団地5号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
