ワコーレグランシティ東山
ワコーレグランシティ東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜70m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76m2 | 神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
7日前神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレグランシティ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレグランシティ東山の過去の取引実績
直近価格
3,332万円
平均価格
2,627万円
最高値
3,780万円
最安値
1,580万円
ワコーレグランシティ東山の売却査定履歴です。直近価格は3,332万円、平均価格は2,627万円、最高値は3,780万円です。
2,400万円
2014年3月
2,480万円
2015年2月
2,464万円
2015年2月
2,270万円
2016年3月
2,654万円
2016年3月
2,180万円
2016年4月
2,347万円
2016年4月
2,780万円
2016年9月
2,316万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,979万円
2016年9月
2,590万円
2016年12月
2,283万円
2016年12月
2,316万円
2016年12月
2,449万円
2017年1月
2,102万円
2017年1月
2,490万円
2017年2月
2,188万円
2017年2月
2,399万円
2017年2月
2,171万円
2017年2月
2,490万円
2017年3月
2,678万円
2017年3月
2,299万円
2017年4月
2,255万円
2017年4月
1,780万円
2019年3月
2,247万円
2019年3月
2,280万円
2019年3月
2,399万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,175万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,312万円
2019年8月
2,280万円
2019年9月
2,336万円
2019年9月
2,790万円
2019年12月
2,602万円
2019年12月
2,990万円
2019年12月
2,744万円
2019年12月
2,621万円
2019年12月
2,350万円
2020年1月
2,452万円
2020年1月
2,899万円
2020年1月
2,754万円
2020年1月
2,180万円
2020年3月
2,588万円
2020年3月
2,380万円
2020年3月
2,577万円
2020年3月
2,799万円
2020年4月
2,773万円
2020年4月
2,350万円
2020年6月
2,511万円
2020年6月
2,749万円
2020年7月
2,670万円
2020年7月
2,250万円
2021年1月
2,273万円
2021年1月
2,180万円
2021年7月
2,426万円
2021年7月
3,080万円
2022年3月
2,552万円
2022年3月
2,549万円
2022年3月
3,390万円
2022年7月
3,069万円
2022年7月
2,680万円
2022年8月
2,708万円
2022年8月
2,990万円
2022年9月
3,126万円
2022年9月
3,290万円
2022年9月
3,394万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,758万円
2022年10月
2,480万円
2022年12月
2,723万円
2022年12月
3,300万円
2024年9月
3,544万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,555万円
2024年10月
3,200万円
2024年12月
3,462万円
2024年12月
3,780万円
2025年12月
3,287万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,332万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川駅まで徒歩7分と近く、神鉄だけでなく地下鉄やJRも徒歩圏内なので、通勤や買い物に便利です。複数の路線が使えるのが助かります。
気になる点: 新開地駅や神戸駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境です。夢野の丘小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありません。
全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っていて、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かに暮らせる良いマンションだと思います。
良い点: 湊川駅まで徒歩7分は魅力的です。急行などはないですが、神戸中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: JR神戸駅まで徒歩18分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 坂が多いエリアですが、商店街やスーパーが近いのは便利です。静かで落ち着いた雰囲気なのは良い点です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるかもしれません。一人暮らしだと少し不安を感じるかも。
良い点: 築年数を考えると、リフォームされている部屋もあるかもしれません。専有面積の選択肢があるのは良いです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備が古い可能性も考慮して、内見でしっかり確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。
立地や周辺環境は悪くないですが、築年数と設備面が少し気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、部屋の状態や管理費などをしっかり確認する必要がありそうです。通勤ルートの確認も重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレグランシティ東山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレグランシティ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレグランシティ東山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレグランシティ東山の売却相場はいくらですか？
ワコーレグランシティ東山の売却相場は、神鉄有馬線／湊川駅 徒歩7分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩14分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグランシティ東山は築25年ですが売れますか？
ワコーレグランシティ東山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。