甲南本山ハイム
甲南本山ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜53.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜53.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜53.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜53.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも甲南本山ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南本山ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,491万円
最高値
2,100万円
最安値
1,080万円
甲南本山ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,100万円です。
1,080万円
2014年9月
1,490万円
2015年8月
1,469万円
2015年8月
1,580万円
2016年1月
1,532万円
2016年1月
1,530万円
2016年1月
1,618万円
2016年1月
1,780万円
2016年4月
1,626万円
2016年4月
1,680万円
2018年8月
1,690万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,690万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,723万円
2018年10月
1,580万円
2019年9月
1,680万円
2019年9月
1,490万円
2020年2月
1,714万円
2020年2月
1,490万円
2020年10月
1,638万円
2020年10月
1,390万円
2021年1月
1,544万円
2021年1月
1,580万円
2022年3月
1,469万円
2022年3月
1,503万円
2022年3月
1,490万円
2022年9月
1,494万円
2022年9月
2,100万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
1,680万円
2023年5月
1,463万円
2023年5月
1,580万円
2023年8月
1,481万円
2023年8月
1,780万円
2023年12月
1,578万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,617万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
1,629万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
1,609万円
2024年5月
1,480万円
2024年8月
1,525万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,494万円
2024年11月
1,480万円
2025年5月
1,806万円
2025年5月
1,288万円
2025年5月
1,522万円
2025年5月
1,280万円
2025年6月
1,266万円
2025年6月
1,291万円
2025年6月
1,380万円
2025年9月
1,526万円
2025年9月
1,200万円
2025年11月
1,299万円
2025年11月
1,230万円
2025年11月
1,239万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,234万円
2025年12月
1,230万円
2025年12月
1,231万円
2025年12月
1,219万円
2025年12月
1,230万円
2026年1月
1,220万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,277万円
2026年2月
1,230万円
2026年2月
1,194万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩9分と比較的近く、阪神電車で梅田や三宮にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、普段の買い物や食事には困りません。
気になる点: JR摂津本山駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。本山第二小学校区というのも、子育て世代には安心材料かもしれません。
良い点: 巡回管理のため、管理員さんが定期的に来てくれるのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備面が少し気になるときがあります。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、設備面やセキュリティ面は最新ではないので、その点は理解しておくと良いでしょう。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分で、大学への通学に便利です。駅周辺にもお店が多く、生活しやすいです。
気になる点: 阪神住吉駅の方が選択肢は多いかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒いです。
良い点: RC造なので、比較的静かです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数はかなり古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。学生や単身者には十分な設備で、交通の便も悪くありません。静かで落ち着いた環境で生活したい人には合っているかもしれません。ただ、最新の設備を求める人には不向きです。
神戸市エリアの市場動向
甲南本山ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南本山ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南本山ハイムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南本山ハイムの売却相場はいくらですか？
甲南本山ハイムの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南本山ハイムは築46年ですが売れますか？
甲南本山ハイムは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。