サンタウン御屋敷壱番館
サンタウン御屋敷壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 68.55〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.55〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.55〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.55〜73m2 | 共用部の管理が安定していること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンタウン御屋敷壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンタウン御屋敷壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
2,078万円
最高値
2,880万円
最安値
1,400万円
サンタウン御屋敷壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,078万円、最高値は2,880万円です。
2,000万円
2013年10月
1,980万円
2013年12月
1,580万円
2014年3月
1,650万円
2014年4月
1,880万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,949万円
2014年12月
1,740万円
2015年7月
1,986万円
2015年7月
1,680万円
2015年11月
1,866万円
2015年11月
1,680万円
2016年4月
1,509万円
2016年4月
1,680万円
2017年8月
1,501万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,716万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
2,043万円
2017年12月
2,080万円
2017年12月
2,080万円
2017年12月
2,080万円
2018年2月
1,881万円
2018年2月
1,980万円
2018年4月
1,916万円
2018年4月
1,880万円
2018年4月
1,812万円
2018年4月
1,880万円
2020年4月
1,703万円
2020年4月
1,400万円
2020年8月
1,694万円
2020年8月
2,180万円
2020年10月
1,830万円
2020年10月
1,980万円
2021年3月
1,937万円
2021年3月
2,150万円
2021年9月
2,061万円
2021年9月
1,980万円
2021年12月
2,052万円
2021年12月
2,280万円
2023年1月
2,064万円
2023年1月
2,580万円
2023年5月
2,154万円
2023年5月
2,680万円
2024年1月
2,562万円
2024年1月
1,880万円
2024年11月
2,441万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,526万円
2024年12月
1,950万円
2025年4月
2,449万円
2025年4月
2,880万円
2025年6月
2,485万円
2025年6月
2,790万円
2025年7月
2,444万円
2025年7月
1,850万円
2025年9月
2,329万円
2025年9月
2,590万円
2025年11月
2,446万円
2025年11月
2,690万円
2026年1月
2,473万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,493万円
2026年2月
2,590万円
2026年2月
2,356万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速線で三宮や梅田にもアクセスしやすく、地下鉄も近いので移動範囲が広い。
良い点: スーパーや商店街も近く、買い物に困らない。公園もいくつかあるので、子育て世代にも良い環境だと思う。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもあるので、セキュリティ面は比較的しっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃や修繕はもう少し頻繁だと嬉しい。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制も概ね良好で、安心して暮らせています。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりとした造り。エントランスは比較的広々としている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のリフォームはされているようだが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそう。間取りは不明だが、リノベーションの可能性も期待できる。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 西代駅徒歩1分は圧倒的な魅力。新長田駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは非常に良い。
駅からの近さは最大の魅力。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は気になる点ですが、リノベーション次第で快適な住まいにできそうです。価格帯によっては購入を真剣に検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
サンタウン御屋敷壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンタウン御屋敷壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンタウン御屋敷壱番館の売却相場はいくらですか？
サンタウン御屋敷壱番館の売却相場は、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンタウン御屋敷壱番館は築39年ですが売れますか？
サンタウン御屋敷壱番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。