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マンション

アズレッツ北武庫之荘壱番館

兵庫県伊丹市山田4丁目7-35阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分
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アズレッツ北武庫之荘壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜75.17m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
72〜75.17m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
72〜75.17m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.27〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜75.17m2

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもアズレッツ北武庫之荘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市山田4丁目7-35
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
19戸
専有面積
63.27m² ~ 75.17m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2345.48m²
分譲会社
アズミック
施工会社
日本鋪道
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
昆陽里小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市山田4丁目7-35
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売却査定履歴

アズレッツ北武庫之荘壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,382万円

平均価格

2,078万円

最高値

2,441万円

最安値

1,770万円

上昇傾向(前回比 +202万円

アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,078万円、最高値は2,441万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市山田4丁目7-35

口コミ・レビュー

伊丹在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。昆陽里小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須なので、本数によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心ですが、日常の買い物や子育て環境は整っています。築年数は考慮する必要がありますが、管理もしっかりしているので長く住める物件だと感じています。

武庫之荘検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅までバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。電車のアクセスも良好です。

気になる点: バス便が中心なので、雨の日や荷物が多い時は少し気になります。バスの最終便の時間を事前に確認しておくと良いでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。RC構造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近隣に商業施設も点在しているので、生活利便性も悪くないと感じました。

武庫之荘駅までバス便ではあるものの、周辺環境や学区を考慮すると、子育て世代には魅力的な選択肢になりそうです。建物の古さは否めませんが、広めの間取りやRC構造は魅力的です。購入を検討する際は、リフォームの状況や管理費なども含めてしっかり確認したい物件です。

伊丹市エリアの市場動向

アズレッツ北武庫之荘壱番館の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アズレッツ北武庫之荘壱番館に関するよくある質問

アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却相場はいくらですか?

アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アズレッツ北武庫之荘壱番館は築24年ですが売れますか?

アズレッツ北武庫之荘壱番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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