日生鴨子ヶ原第一コーポラス
日生鴨子ヶ原第一コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 85.97〜88m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 85.97〜88m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 85.97〜88m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 85.97〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 85.97〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、渦が森小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、渦が森小学校に通いやすいこと
上記以外にも日生鴨子ヶ原第一コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,373万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,780万円
最安値
690万円
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,780万円です。
990万円
2013年6月
1,200万円
2013年6月
930万円
2013年7月
890万円
2013年8月
1,200万円
2014年2月
890万円
2014年3月
790万円
2014年3月
1,200万円
2014年9月
1,200万円
2014年12月
1,205万円
2014年12月
1,200万円
2015年3月
1,205万円
2015年3月
1,200万円
2015年6月
1,205万円
2015年6月
1,200万円
2015年12月
1,205万円
2015年12月
1,200万円
2016年7月
1,205万円
2016年7月
1,200万円
2017年1月
1,205万円
2017年1月
1,200万円
2017年7月
1,205万円
2017年7月
1,200万円
2018年1月
1,205万円
2018年1月
880万円
2021年7月
753万円
2021年7月
750万円
2022年8月
753万円
2022年8月
1,780万円
2022年11月
690万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,023万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,654万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,725万円
2023年4月
1,080万円
2024年1月
1,559万円
2024年1月
980万円
2024年5月
1,373万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便に感じます。バスの本数も多くはないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地内も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観も古さを感じさせます。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動がしっかりしており、住民同士のコミュニケーションも取れている方だと思います。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いものの、静かで自然豊かな環境は魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、車があれば問題ないでしょう。自主管理ですが、住民同士で協力して維持している雰囲気は良いと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、間取りによっては使いやすかったです。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りは老朽化が目立ち、リフォームが必要でした。断熱性や防音性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 御影駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: 駅からバスで13分と、毎日の通勤・通学には時間がかかり、疲労が溜まります。バス停からも少し歩くので、雨の日などは特に不便でした。
良い点: 自然が多く、子どもの遊び場には困りませんでした。渦が森小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じることがありました。コンビニなども近くにはないので、急な買い物には不向きです。
静かな環境と広めの部屋は良かったのですが、築年数による設備面の古さや、駅からの距離がネックでした。特に夏場の暑さや冬場の寒さは厳しく、断熱改修をしないと快適に過ごすのは難しいかもしれません。子育て環境としては悪くなかったです。
神戸市エリアの市場動向
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日生鴨子ヶ原第一コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの売却相場はいくらですか?
日生鴨子ヶ原第一コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日生鴨子ヶ原第一コーポラスは築56年ですが売れますか?
日生鴨子ヶ原第一コーポラスは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
