フォレスト南本山
フォレスト南本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.48〜66m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.48〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.48〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.48〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.48〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前公園が近い住環境、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもフォレスト南本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォレスト南本山の過去の取引実績
直近価格
4,389万円
平均価格
2,943万円
最高値
4,580万円
最安値
2,017万円
フォレスト南本山の売却査定履歴です。直近価格は4,389万円、平均価格は2,943万円、最高値は4,580万円です。
2,080万円
2018年1月
2,017万円
2018年1月
2,680万円
2018年3月
2,279万円
2018年3月
2,980万円
2018年6月
2,792万円
2018年6月
2,580万円
2018年6月
2,388万円
2018年6月
2,380万円
2018年9月
2,453万円
2018年9月
2,480万円
2018年11月
2,384万円
2018年11月
2,720万円
2019年1月
2,488万円
2019年1月
2,720万円
2019年2月
2,488万円
2019年2月
2,690万円
2019年3月
2,535万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,617万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,834万円
2019年3月
2,585万円
2019年5月
2,419万円
2019年5月
3,480万円
2019年6月
3,592万円
2019年6月
2,470万円
2019年6月
2,696万円
2019年6月
2,470万円
2019年7月
2,362万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
2,911万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
2,387万円
2019年9月
2,390万円
2019年10月
2,365万円
2019年10月
3,391万円
2019年12月
3,023万円
2019年12月
3,298万円
2019年12月
3,054万円
2019年12月
2,880万円
2019年12月
2,577万円
2019年12月
3,198万円
2020年3月
3,259万円
2020年3月
3,098万円
2020年5月
3,285万円
2020年5月
2,998万円
2020年6月
3,216万円
2020年6月
2,980万円
2020年12月
3,272万円
2020年12月
3,980万円
2021年5月
3,404万円
2021年5月
3,280万円
2024年6月
3,292万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
3,956万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
3,035万円
2024年10月
4,580万円
2024年12月
4,347万円
2024年12月
4,480万円
2025年3月
4,389万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て環境として素晴らしいです。本山南小学校も学区内なのが安心感に繋がっています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、住環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺にはスーパーや飲食店も程よくあり、生活しやすいです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 建物は年季が入っていますが、緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは手入れされている印象です。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新のものと比べるとやや見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがありそうです。リフォーム済みのお部屋なら、内装は綺麗だと思います。
気になる点: 未リフォームのお部屋だと、水回りの古さや収納の少なさが気になる可能性があります。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅まで徒歩圏内なのも便利で、子育てにも良さそうです。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車や少し歩く必要がありそうです。
閑静な住宅街で、駅へのアクセスも良好な点が魅力です。築年数は相当経っていますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境は子育て世代には良いと思いますが、買い物利便性だけは少し確認が必要です。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
フォレスト南本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォレスト南本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォレスト南本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォレスト南本山の売却相場はいくらですか？
フォレスト南本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスト南本山は築36年ですが売れますか？
フォレスト南本山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。