苦楽園レックスマンション
苦楽園レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.61〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 67.61〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 67.61〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 67.61〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.61〜74m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも苦楽園レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
苦楽園レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
1,689万円
平均価格
1,572万円
最高値
2,400万円
最安値
650万円
苦楽園レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,689万円、平均価格は1,572万円、最高値は2,400万円です。
2,250万円
2014年2月
2,100万円
2014年3月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
2,022万円
2014年12月
1,992万円
2014年12月
1,599万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
1,642万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
2,105万円
2015年3月
1,780万円
2015年3月
1,926万円
2015年3月
1,680万円
2015年6月
1,884万円
2015年6月
1,580万円
2015年6月
1,964万円
2015年6月
1,730万円
2015年6月
1,422万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,753万円
2015年7月
1,180万円
2015年7月
1,094万円
2015年7月
1,720万円
2015年7月
1,780万円
2015年8月
1,642万円
2015年8月
1,180万円
2015年9月
1,038万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,368万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,053万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,573万円
2016年2月
980万円
2016年2月
1,130万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
1,764万円
2016年2月
888万円
2016年3月
1,087万円
2016年3月
1,530万円
2016年5月
1,392万円
2016年5月
1,580万円
2016年5月
1,447万円
2016年5月
1,580万円
2016年8月
1,427万円
2016年8月
1,490万円
2016年9月
1,473万円
2016年9月
1,398万円
2017年1月
1,450万円
2017年1月
1,580万円
2017年9月
1,378万円
2017年9月
1,980万円
2018年3月
1,998万円
2018年3月
1,985万円
2018年3月
1,795万円
2018年7月
1,921万円
2018年7月
1,795万円
2018年10月
1,790万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,801万円
2018年11月
1,690万円
2018年12月
1,618万円
2018年12月
1,700万円
2019年2月
1,118万円
2019年2月
1,530万円
2019年3月
1,514万円
2019年3月
1,517万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,134万円
2019年3月
1,530万円
2019年5月
1,530万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,672万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,600万円
2019年7月
1,580万円
2019年12月
951万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
996万円
2020年2月
850万円
2020年3月
890万円
2020年3月
1,480万円
2020年3月
1,134万円
2020年3月
1,399万円
2020年4月
1,617万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,266万円
2020年5月
880万円
2020年7月
1,028万円
2020年7月
650万円
2020年8月
973万円
2020年8月
1,580万円
2020年11月
1,265万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,265万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,055万円
2021年3月
1,380万円
2021年12月
1,376万円
2021年12月
2,400万円
2023年3月
2,310万円
2023年3月
950万円
2023年9月
1,201万円
2023年9月
1,990万円
2023年12月
1,379万円
2023年12月
2,080万円
2024年7月
1,650万円
2024年7月
1,780万円
2024年10月
1,915万円
2024年10月
2,180万円
2025年2月
1,879万円
2025年2月
1,780万円
2025年7月
1,999万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
1,788万円
2025年8月
1,780万円
2025年8月
1,938万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
1,622万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
2,209万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,689万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く夙川沿いを散歩するのが日課です。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くありません。子育て環境としては申し分ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩15分は少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。静かな環境を考えると許容範囲です。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるので、夜遅くの帰宅は少し気になります。
緑豊かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。坂道はありますが、日々の運動と考えれば気になりません。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽になりそうです。
良い点: 北夙川小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子連れだと少し遠く感じます。坂道がきついので、雨の日などは特に大変そうです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い建物なので、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
緑が多く、閑静な住宅街という点では非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境は良さそうですが、築年数と駅からの距離、坂道がネックになりそうです。リフォームの有無や費用も確認が必要です。
西宮市エリアの市場動向
苦楽園レックスマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
苦楽園レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
苦楽園レックスマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
苦楽園レックスマンションの売却相場はいくらですか？
苦楽園レックスマンションの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
苦楽園レックスマンションは築52年ですが売れますか？
苦楽園レックスマンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。