北夙川マンション
北夙川マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 42.3〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜69.95m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも北夙川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北夙川マンションの過去の取引実績
直近価格
1,805万円
平均価格
1,548万円
最高値
2,180万円
最安値
920万円
北夙川マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,805万円、平均価格は1,548万円、最高値は2,180万円です。
1,780万円
2015年11月
1,791万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,791万円
2015年12月
1,860万円
2017年6月
1,903万円
2017年6月
1,750万円
2017年8月
1,936万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,965万円
2017年11月
1,730万円
2017年12月
2,009万円
2017年12月
1,580万円
2018年7月
1,642万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,612万円
2018年10月
1,596万円
2018年10月
1,290万円
2019年3月
1,575万円
2019年3月
1,380万円
2019年5月
1,568万円
2019年5月
1,290万円
2019年9月
1,503万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,845万円
2019年12月
920万円
2020年1月
1,297万円
2020年1月
980万円
2020年1月
947万円
2020年1月
1,490万円
2020年3月
1,657万円
2020年3月
1,290万円
2020年4月
1,317万円
2020年4月
1,350万円
2020年9月
1,368万円
2020年9月
1,298万円
2020年10月
1,369万円
2020年10月
1,298万円
2021年6月
1,396万円
2021年6月
2,180万円
2022年10月
1,805万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた環境も魅力です。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部には最新設備はありません。エレベーターが1基しかないのは少し不便に感じることもあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。阪急甲陽線は梅田へのアクセスも良好で、通勤には便利です。
気になる点: 駅までは少し歩きます。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、夙川公園への近さと静かな環境は大きな魅力です。駅からの距離はありますが、普段は自転車を利用したり、散歩がてら歩いたりしています。周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になりますが、総じて満足しています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので比較的快適に過ごせました。収納スペースは十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や防音性には少し不安がありました。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。敷地内は比較的静かで、子供が遊ぶスペースもありました。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面で少し心配な点もありました。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すのですが。
良い点: 北夙川小学校が近く、子育て環境としては良かったです。緑が多く、穏やかな雰囲気で子育てしやすいエリアでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
ファミリーで住むには、小学校が近く子育てしやすい環境でした。部屋もリフォームされていて快適でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からの距離はありますが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
北夙川マンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北夙川マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北夙川マンションの売却相場はいくらですか?
北夙川マンションの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北夙川マンションは築52年ですが売れますか?
北夙川マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
