武庫川樹のまち13号棟
武庫川樹のまち13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 74.11〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 74.11〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 74.11〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 74.11〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、高須西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、高須西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも武庫川樹のまち13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川樹のまち13号棟の過去の取引実績
直近価格
1,671万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,180万円
最安値
1,425万円
武庫川樹のまち13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,671万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,180万円です。
1,500万円
2017年6月
1,425万円
2017年6月
1,580万円
2017年8月
1,459万円
2017年8月
1,950万円
2018年7月
1,655万円
2018年7月
1,600万円
2021年1月
1,599万円
2021年1月
1,898万円
2021年9月
1,761万円
2021年9月
1,880万円
2023年10月
1,779万円
2023年10月
1,780万円
2024年4月
1,729万円
2024年4月
1,600万円
2025年4月
1,582万円
2025年4月
1,600万円
2025年6月
1,701万円
2025年6月
1,550万円
2025年8月
1,631万円
2025年8月
1,497万円
2025年8月
2,180万円
2025年10月
1,624万円
2025年10月
1,550万円
2025年12月
1,723万円
2025年12月
1,450万円
2025年12月
1,671万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの緑豊かな散歩道が魅力的です。春には桜並木が美しく、休日は家族でジョギングやサイクリングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も広く、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物自体は築年数が経過しているので、最新のマンションのような設備やデザインではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。子育て世代にも適しており、周辺環境を重視する方にはおすすめできる物件だと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 阪神武庫川線は本数がそこまで多くないですが、尼崎や甲子園方面へのアクセスは比較的便利です。快速などは止まりませんが、普通に生活する分には十分です。
気になる点: 隣の駅まで行けば特急なども利用できますが、乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいです。専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性は最新の建物と比べると劣るかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。高須西小学校区というのも、ファミリー層には安心材料かと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
築年数は古いですが、武庫川沿いの閑静な環境と、広めの専有面積が魅力です。日勤管理で安心感もあり、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度です。自然を感じながら静かに暮らしたい方におすすめです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川樹のまち13号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川樹のまち13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川樹のまち13号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川樹のまち13号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川樹のまち13号棟は築43年ですが売れますか?
武庫川樹のまち13号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
