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マンション

武庫川樹のまち13号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-13阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分
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武庫川樹のまち13号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
74.11〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
74.11〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
74.11〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
74.11〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
90〜99.69m2

家族で暮らしやすい生活動線、高須西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも武庫川樹のまち13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-13
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
150戸
専有面積
74.11m² ~ 99.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
23976.94m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大林組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
高須西小学校
中学校区域
高須中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-13
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売却査定履歴

武庫川樹のまち13号棟の過去の取引実績

直近価格

1,671万円

平均価格

1,665万円

最高値

2,180万円

最安値

1,425万円

上昇傾向(前回比 +221万円

武庫川樹のまち13号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,671万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-13

口コミ・レビュー

武庫川沿いの暮らしを楽しむ30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの緑豊かな散歩道が魅力的です。春には桜並木が美しく、休日は家族でジョギングやサイクリングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も広く、緑が多く落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物自体は築年数が経過しているので、最新のマンションのような設備やデザインではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。子育て世代にも適しており、周辺環境を重視する方にはおすすめできる物件だと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

静かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神武庫川線は本数がそこまで多くないですが、尼崎や甲子園方面へのアクセスは比較的便利です。快速などは止まりませんが、普通に生活する分には十分です。

気になる点: 隣の駅まで行けば特急なども利用できますが、乗り換えが必要になるのが少し手間です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいです。専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性は最新の建物と比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。高須西小学校区というのも、ファミリー層には安心材料かと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。

築年数は古いですが、武庫川沿いの閑静な環境と、広めの専有面積が魅力です。日勤管理で安心感もあり、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度です。自然を感じながら静かに暮らしたい方におすすめです。

西宮市エリアの市場動向

武庫川樹のまち13号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川樹のまち13号棟に関するよくある質問

武庫川樹のまち13号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川樹のまち13号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川樹のまち13号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川樹のまち13号棟は築43年ですが売れますか?

武庫川樹のまち13号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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