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マンション

ロイヤルヴィラ苦楽園

兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36JR東海道本線/芦屋駅 バス11分 阪急神戸本線/夙川駅 バス14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36
交通
JR東海道本線/芦屋駅 バス11分 阪急神戸本線/夙川駅 バス14分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
52戸
専有面積
114.96m² ~ 183.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東海興業
施工会社
東海興業
管理会社
関西共同管理
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「苦楽園五番北児童公園」約80m
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。苦楽園の落ち着いた雰囲気が気に入っています。坂道はありますが、散歩には最適で、健康維持にも良いです。

気になる点: 最寄り駅からはバス利用が必須で、雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったことはありません。

気になる点: null

苦楽園の落ち着いた環境と、広々とした住空間が魅力です。築年数は経っていますが、管理は行き届いています。交通の便はバス利用が中心ですが、慣れれば問題ありません。自然を感じながらゆったりと暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広かったので、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新のものに交換したいと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校が近いのは子育て世帯には安心材料です。

気になる点: 買い物は車がないと少し不便でした。スーパーやお店までは距離がありました。

交通★★☆☆☆

良い点: null

気になる点: 芦屋駅や夙川駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学の時間は読みにくいです。特に朝夕のラッシュ時はバスが混雑しました。

子育てには良い環境でしたが、交通の便と設備の古さがネックでした。広さを求める方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、現代のライフスタイルに合わせるには、ある程度の自己投資(リフォームなど)が必要になる物件だと思います。

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