苦楽園ガーデンハウス
苦楽園ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.34〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.34〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.34〜79m2 | 落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.34〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分 阪急甲陽線／甲陽園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも苦楽園ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
苦楽園ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,898万円
平均価格
2,947万円
最高値
4,156万円
最安値
2,190万円
苦楽園ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,898万円、平均価格は2,947万円、最高値は4,156万円です。
2,780万円
2013年6月
2,510万円
2013年9月
2,380万円
2013年10月
2,880万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,780万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,602万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,552万円
2015年2月
2,290万円
2015年3月
2,496万円
2015年3月
2,190万円
2015年8月
2,443万円
2015年8月
2,480万円
2015年11月
2,537万円
2015年11月
2,480万円
2016年2月
2,506万円
2016年2月
3,580万円
2016年4月
3,026万円
2016年4月
2,580万円
2016年4月
2,751万円
2016年4月
3,580万円
2016年5月
3,306万円
2016年5月
2,810万円
2016年6月
3,052万円
2016年6月
3,480万円
2016年9月
3,598万円
2016年9月
3,370万円
2016年12月
3,537万円
2016年12月
2,280万円
2017年9月
2,947万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,797万円
2017年10月
2,390万円
2018年3月
2,790万円
2018年3月
2,680万円
2018年11月
2,654万円
2018年11月
3,480万円
2018年12月
3,166万円
2018年12月
2,680万円
2019年2月
2,665万円
2019年2月
2,680万円
2019年5月
2,765万円
2019年5月
2,680万円
2019年8月
2,815万円
2019年8月
3,380万円
2019年9月
3,422万円
2019年9月
3,280万円
2019年9月
3,434万円
2019年9月
2,680万円
2020年3月
2,836万円
2020年3月
2,480万円
2020年7月
2,836万円
2020年7月
2,480万円
2021年1月
2,799万円
2021年1月
2,550万円
2021年2月
2,622万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
2,822万円
2021年4月
2,580万円
2021年8月
2,696万円
2021年8月
2,650万円
2021年9月
2,823万円
2021年9月
2,590万円
2021年10月
2,816万円
2021年10月
3,680万円
2022年12月
3,190万円
2022年12月
3,880万円
2023年10月
4,156万円
2023年10月
2,880万円
2023年11月
3,044万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
4,006万円
2024年1月
3,398万円
2024年6月
2,964万円
2024年6月
3,380万円
2024年7月
4,017万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
2,982万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
2,869万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
4,008万円
2024年10月
3,198万円
2024年10月
2,969万円
2024年10月
2,780万円
2024年12月
2,907万円
2024年12月
2,990万円
2025年2月
2,938万円
2025年2月
2,899万円
2025年4月
2,938万円
2025年4月
3,990万円
2025年6月
4,120万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
2,934万円
2025年6月
2,790万円
2025年7月
2,917万円
2025年7月
2,390万円
2025年10月
2,898万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。苦楽園口駅まで歩くのは少し遠いが、その分静かで落ち着いた暮らしができる。夙川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめて最高。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ガーデンハウスという名前の通り、緑が多く癒される。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽になるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員さんも挨拶してくれて、しっかり対応してくれている感じがする。
気になる点: null
苦楽園という土地柄、落ち着いた雰囲気で静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。坂道や駅までの距離はありますが、それも含めてこの立地を楽しめる方なら満足できるマンションです。自然を感じながら子育てできる環境でもあります。
良い点: 阪急甲陽線は通勤で使うには少し不便な路線かもしれないが、大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのは良い。駅周辺にはスーパーや商店があり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 甲陽線は本数が少なめなので、待ち時間が発生することも。また、苦楽園口駅、甲陽園駅どちらも徒歩17分は、毎日となると少し億劫に感じる。
良い点: 専有面積が73.34m²～99.53m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。RC造なので遮音性も期待できそう。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 北夙川小学校区であり、教育環境も整っている印象。高級住宅街としてのイメージもあり、静かで上品な雰囲気が漂っている。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要。
苦楽園というブランド力と、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。静かで緑豊かな環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
苦楽園ガーデンハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
苦楽園ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
苦楽園ガーデンハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
苦楽園ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
苦楽園ガーデンハウスの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
苦楽園ガーデンハウスは築29年ですが売れますか？
苦楽園ガーデンハウスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。