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マンション

ザサン西灘

兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
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ザサン西灘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
71m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
71m2前後

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

6日前
71m2前後

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

1週間前
71m2前後

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
71m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもザサン西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
5戸
専有面積
70.97m² ~ 70.97m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
月森工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16
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売却査定履歴

ザサン西灘の過去の取引実績

直近価格

1,263万円

平均価格

1,193万円

最高値

1,400万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +163万円

ザサン西灘の売却査定履歴です。直近価格は1,263万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16

口コミ・レビュー

王子公園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 王子公園駅徒歩1分は本当に便利。梅田にも三宮にもすぐにアクセスできるので、通勤・通学・買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 王子公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、落ち着いた住環境だと思います。小学校も近く、子育てしやすい立地です。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションなので、共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないのは、年配の方や荷物が多い時には少し大変かもしれません。

王子公園駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。駅近なのに、公園の緑も感じられる静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、駅からの近さを最優先するなら良い選択肢だと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年06月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩1分は驚異的。神戸の中心部へのアクセスが非常に良く、生活利便性は非常に高いと感じました。駅周辺の商業施設も一定数揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や公園が近く、休日のお出かけには便利そうです。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気もあります。福住小学校区域なのもファミリーにはプラスポイント。

気になる点: 築年数が1981年とかなり経過しているため、最新の設備やデザインを期待するとギャップがあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が70.97m²と比較的ゆったりしている点は良いと思います。間取りが不明ですが、リノベーション次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性、水回りの老朽化などが懸念されます。最新の設備は期待できないでしょう。

駅徒歩1分という立地だけで価値があるマンションだと感じました。周辺環境も良好で、特に子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数が古い点がネックであり、購入を検討するならリノベーションが必須になるでしょう。最新設備を求める方には向きません。

神戸市エリアの市場動向

ザサン西灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザサン西灘に関するよくある質問

ザサン西灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザサン西灘の売却相場はいくらですか?

ザサン西灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザサン西灘は築44年ですが売れますか?

ザサン西灘は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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