サンタウン御屋敷弐番館
サンタウン御屋敷弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.33m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.33m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.55〜73m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.55〜73m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.33m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンタウン御屋敷弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンタウン御屋敷弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
1,953万円
最高値
2,880万円
最安値
1,400万円
サンタウン御屋敷弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,880万円です。
1,880万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,680万円
2014年5月
1,790万円
2014年7月
1,580万円
2014年8月
1,480万円
2014年8月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,815万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,744万円
2015年1月
1,680万円
2015年2月
1,719万円
2015年2月
1,400万円
2015年3月
1,494万円
2015年3月
1,600万円
2015年4月
1,663万円
2015年4月
1,600万円
2015年5月
1,718万円
2015年5月
1,400万円
2015年9月
1,443万円
2015年9月
1,740万円
2015年10月
1,703万円
2015年10月
2,090万円
2015年11月
1,524万円
2015年11月
1,760万円
2015年12月
1,981万円
2015年12月
1,650万円
2016年2月
1,970万円
2016年2月
2,180万円
2016年2月
1,806万円
2016年2月
2,500万円
2017年1月
2,165万円
2017年1月
2,350万円
2017年4月
2,269万円
2017年4月
2,280万円
2017年7月
2,372万円
2017年7月
2,300万円
2018年4月
2,485万円
2018年4月
1,800万円
2018年9月
1,909万円
2018年9月
1,800万円
2019年7月
1,743万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
1,771万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
1,919万円
2019年10月
2,080万円
2020年4月
1,766万円
2020年4月
1,998万円
2020年7月
1,852万円
2020年7月
2,080万円
2021年3月
2,019万円
2021年3月
2,200万円
2021年4月
1,751万円
2021年4月
2,780万円
2021年9月
2,663万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
2,222万円
2021年10月
2,180万円
2022年4月
2,221万円
2022年4月
2,880万円
2022年6月
2,641万円
2022年6月
2,480万円
2023年11月
2,077万円
2023年11月
1,980万円
2024年9月
2,036万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅も新長田駅も徒歩圏内で、山陽線と地下鉄が使えるのが非常に便利。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて生活しやすい。子育て世代にも蓮池小学校が近いのは安心。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めない部分もある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃されており、比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、子育てにも困りません。共用部の管理も行き届いていますが、セキュリティ面は少し物足りなさを感じるかもしれません。それでも総合的には満足できるマンションだと思います。
良い点: 15階建てと規模が大きく、エントランス周りは比較的きれいに維持されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、リフォームされていない部屋だと内装も古さが目立つ可能性あり。
良い点: 新長田駅周辺は再開発も進んでおり、商業施設や飲食店が増えてきて便利。小学校も近いのでファミリー層には魅力的。
気になる点: 建物の築年数が古いため、将来的な修繕積立金やリフォーム費用がどの程度かかるか、少し懸念点。
良い点: 山陽電鉄と地下鉄の2路線が利用でき、神戸市内へのアクセスは非常に良好。通勤や通学に便利。
立地の良さと駅への近さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。周辺環境も整っており、子育て環境としても申し分ないと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の内装や設備、将来的な維持管理費などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンタウン御屋敷弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンタウン御屋敷弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンタウン御屋敷弐番館の売却相場はいくらですか？
サンタウン御屋敷弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンタウン御屋敷弐番館は築39年ですが売れますか？
サンタウン御屋敷弐番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。