藤和シティホームズ神戸花隈
藤和シティホームズ神戸花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
6日前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも藤和シティホームズ神戸花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ神戸花隈の過去の取引実績
直近価格
1,293万円
平均価格
2,792万円
最高値
5,919万円
最安値
570万円
藤和シティホームズ神戸花隈の売却査定履歴です。直近価格は1,293万円、平均価格は2,792万円、最高値は5,919万円です。
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2013年12月
1,780万円
2014年12月
1,785万円
2014年12月
2,180万円
2015年7月
2,090万円
2015年7月
2,680万円
2016年11月
3,129万円
2016年11月
2,680万円
2016年12月
3,047万円
2016年12月
570万円
2017年11月
651万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,760万円
2018年1月
1,700万円
2020年9月
1,714万円
2020年9月
2,850万円
2021年7月
2,534万円
2021年7月
5,850万円
2025年3月
5,919万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
3,277万円
2025年5月
3,380万円
2025年5月
4,028万円
2025年5月
2,880万円
2025年7月
3,176万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
3,095万円
2025年8月
5,780万円
2025年8月
4,713万円
2025年8月
870万円
2025年9月
1,396万円
2025年9月
5,480万円
2025年10月
4,370万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
4,462万円
2025年11月
870万円
2025年12月
1,312万円
2025年12月
2,980万円
2026年2月
3,215万円
2026年2月
870万円
2026年2月
1,293万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩3分は非常に便利。神戸高速東西線だけでなく、徒歩圏内に地下鉄やJRの駅もあり、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすい。山の手小学校区というのも安心感がある。
気になる点: 少し坂道が多いエリアなので、自転車利用は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、築年数を考えると管理状態は良好だと思います。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも抜群なので、神戸で暮らすには最適なマンションの一つだと思います。
良い点: SRC造で9階建てとしっかりした建物。エントランス周りも比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは現代的とは言えません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、単身からファミリーまで対応できる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。
良い点: 花隈駅徒歩3分は非常に魅力的。複数路線が利用できるため、通勤・通学に便利。
立地条件は非常に良いと感じました。駅近で静かな住環境は魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備については、リフォームの状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
藤和シティホームズ神戸花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ神戸花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ神戸花隈の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ神戸花隈の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ神戸花隈は築37年ですが売れますか？
藤和シティホームズ神戸花隈は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。