エクセル舞子
エクセル舞子をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 61.09〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.09〜65m2 | 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.09〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
5日前山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもエクセル舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル舞子の過去の取引実績
直近価格
535万円
平均価格
621万円
最高値
940万円
最安値
250万円
エクセル舞子の売却査定履歴です。直近価格は535万円、平均価格は621万円、最高値は940万円です。
680万円
2013年6月
580万円
2014年7月
630万円
2014年7月
480万円
2014年7月
940万円
2014年11月
940万円
2014年12月
916万円
2014年12月
890万円
2015年2月
828万円
2015年2月
580万円
2015年5月
646万円
2015年5月
390万円
2015年6月
638万円
2015年6月
760万円
2015年8月
696万円
2015年8月
620万円
2016年1月
507万円
2016年1月
580万円
2016年2月
504万円
2016年2月
780万円
2016年6月
559万円
2016年6月
646万円
2016年6月
780万円
2016年10月
867万円
2016年10月
780万円
2016年12月
668万円
2016年12月
780万円
2017年2月
689万円
2017年2月
700万円
2017年11月
757万円
2017年11月
630万円
2018年6月
722万円
2018年6月
580万円
2019年4月
661万円
2019年4月
648万円
2019年8月
565万円
2019年8月
615万円
2019年8月
659万円
2019年10月
620万円
2019年10月
480万円
2019年10月
653万円
2019年10月
599万円
2020年2月
584万円
2020年2月
659万円
2020年2月
552万円
2020年2月
480万円
2020年4月
647万円
2020年4月
330万円
2022年7月
343万円
2022年7月
650万円
2024年2月
489万円
2024年2月
580万円
2024年3月
519万円
2024年3月
450万円
2024年4月
502万円
2024年4月
250万円
2025年8月
568万円
2025年8月
548万円
2025年12月
541万円
2025年12月
540万円
2025年12月
550万円
2026年2月
569万円
2026年2月
535万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に海が広がり、散歩コースとしても最高です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、四季折々の景色を楽しめます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスなどがやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
良い点: 管理人さんが常駐しており、挨拶など気持ちの良い対応をしてくれます。オートロックではないですが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数を考えると、防犯面で最新の設備ではない点は少し気になります。
海が近く、自然豊かな環境で暮らしたい方にはぴったりのマンションです。眺望の良さは格別で、毎日の生活に癒やしを与えてくれます。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。建物自体は古いですが、日々の暮らしにおいて大きな不満はありません。
良い点: 舞子公園駅までバスで6分という立地は、子連れで荷物が多い時は少し負担に感じます。電車に乗ってしまえば、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。雨の日などは特に不便に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供がいてもゆったりと暮らせています。日当たりも良好で、明るい室内です。
気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さは感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 神戸市立西舞子小学校まで徒歩圏内なので、通学には安心です。公園や海も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
海が近く、自然に囲まれた環境で子育てをしたいと考えて購入しました。小学校も近く、子供の学校生活には満足しています。ただ、駅からの距離とバス便の少なさが、毎日の通勤・通学では少しネックに感じています。部屋自体はリフォームを検討しながら、長く住んでいきたいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
エクセル舞子の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル舞子に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセル舞子の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセル舞子の売却相場はいくらですか？
エクセル舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル舞子は築52年ですが売れますか？
エクセル舞子は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。