鈴蘭台ハウス１号棟
鈴蘭台ハウス１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 56〜61m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 56〜61m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜62m2 | 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.81〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜61m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鈴蘭台ハウス１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台ハウス１号棟の過去の取引実績
直近価格
272万円
平均価格
359万円
最高値
900万円
最安値
110万円
鈴蘭台ハウス１号棟の売却査定履歴です。直近価格は272万円、平均価格は359万円、最高値は900万円です。
900万円
2016年12月
877万円
2016年12月
700万円
2017年1月
780万円
2017年1月
230万円
2017年11月
815万円
2017年11月
290万円
2018年1月
490万円
2018年1月
420万円
2018年3月
273万円
2018年3月
170万円
2018年5月
257万円
2018年5月
320万円
2018年10月
259万円
2018年10月
330万円
2019年6月
283万円
2019年6月
180万円
2019年10月
268万円
2019年10月
110万円
2020年4月
156万円
2020年4月
350万円
2021年10月
234万円
2021年10月
350万円
2022年5月
356万円
2022年5月
300万円
2022年9月
334万円
2022年9月
190万円
2022年11月
303万円
2022年11月
250万円
2022年12月
289万円
2022年12月
180万円
2023年1月
255万円
2023年1月
330万円
2024年3月
247万円
2024年3月
298万円
2024年7月
255万円
2024年7月
580万円
2025年7月
311万円
2025年7月
580万円
2025年8月
442万円
2025年8月
250万円
2026年1月
272万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分と、そこまで遠くなく便利です。神戸市内へのアクセスは良好だと思います。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。坂はありますが、日常の買い物ができるお店は駅周辺に揃っています。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃はされており、最低限は保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数はかなり経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。静かな環境で、自然も近く子育てには良いかもしれません。ただ、建物の設備面や、夏場の暑さなどは少し気になるところです。価格とのバランスを考えれば、現状維持で満足しています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 水回りは特に古く、使い勝手が悪かったです。給湯器やキッチンなども交換が必要でした。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してもらえて安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 神戸市立甲緑小学校が近く、子どもの通学には便利でした。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分ですが、急な坂道があるので、雨の日や荷物が多い時は大変でした。
築年数が古いこともあり、建物の設備面では残念な点が多かったです。特に水回りはリフォーム必須でした。しかし、管理の方がしっかりされており、周辺環境も悪くなかったので、価格重視であれば検討の余地はあるかもしれません。坂道は覚悟が必要です。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台ハウス１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台ハウス１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台ハウス１号棟の売却相場はいくらですか？
鈴蘭台ハウス１号棟の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台ハウス１号棟は築52年ですが売れますか？
鈴蘭台ハウス１号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。