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マンション

ファミーユ御影いずみ

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
14戸
専有面積
68.69m² ~ 81.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
819.03m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
住商エステム
施工会社
住友建設
管理会社
住商建物
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1383.1m²
建築面積
490.2m²
設計会社
都市住宅
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。御影北小学校も近く通学に便利です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。総戸数が少ないため、比較的静かな生活が送れそうです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.69m²~81.15m²とゆったりとした間取りが期待できます。RC構造のため、遮音性も期待できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備については、リフォームの有無で大きく変わるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。神戸三宮や梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に生活利便施設は揃っていますが、最新の商業施設やエンターテイメント施設は少し離れている印象です。

駅からの近さと落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も良好で、子育てにも適していると感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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