岡本サンハイツ
岡本サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 61.58〜68m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.58〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 61.58〜68m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 61.58〜68m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.58〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
5日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも岡本サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本サンハイツの過去の取引実績
直近価格
5,866万円
平均価格
5,737万円
最高値
6,980万円
最安値
3,100万円
岡本サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は5,866万円、平均価格は5,737万円、最高値は6,980万円です。
3,100万円
2013年6月
4,280万円
2013年6月
4,380万円
2013年7月
4,180万円
2013年10月
3,480万円
2014年4月
6,180万円
2018年10月
5,816万円
2018年10月
6,180万円
2019年1月
6,079万円
2019年1月
5,980万円
2019年3月
5,962万円
2019年3月
6,980万円
2019年3月
6,926万円
2019年3月
5,980万円
2019年4月
5,559万円
2019年4月
5,880万円
2019年5月
5,539万円
2019年5月
5,880万円
2019年7月
5,825万円
2019年7月
5,280万円
2019年7月
5,732万円
2019年7月
5,500万円
2019年11月
5,588万円
2019年11月
5,500万円
2020年1月
5,564万円
2020年1月
5,880万円
2020年1月
5,669万円
2020年1月
5,280万円
2020年1月
5,642万円
2020年1月
5,880万円
2020年2月
5,259万円
2020年2月
5,280万円
2020年2月
5,421万円
2020年2月
4,980万円
2020年2月
6,180万円
2020年7月
5,471万円
2020年7月
6,180万円
2021年1月
5,528万円
2021年1月
5,980万円
2021年3月
5,621万円
2021年3月
5,780万円
2021年4月
5,657万円
2021年4月
5,580万円
2021年4月
6,017万円
2021年4月
5,980万円
2022年8月
6,266万円
2022年8月
5,180万円
2022年10月
4,588万円
2022年10月
4,862万円
2022年10月
5,980万円
2023年2月
6,217万円
2023年2月
6,480万円
2023年11月
6,132万円
2023年11月
6,880万円
2023年12月
5,521万円
2023年12月
6,280万円
2024年1月
6,250万円
2024年1月
6,280万円
2024年2月
5,714万円
2024年2月
6,180万円
2024年4月
6,416万円
2024年4月
6,380万円
2024年4月
5,697万円
2024年4月
6,080万円
2024年6月
6,441万円
2024年6月
5,980万円
2024年7月
6,247万円
2024年7月
5,880万円
2024年9月
6,044万円
2024年9月
6,480万円
2025年7月
5,859万円
2025年7月
5,980万円
2025年10月
5,866万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に最適です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多い。子育て環境としても良好だと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑わいすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で快適に暮らしています。収納スペースがもう少しあれば満点でした。周辺環境も充実しており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 11階建てで、エントランスは落ち着いた雰囲気。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスの自動ドアが少し重く感じました。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプも検討できそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。水回りの設備は最新ではない可能性がありそうです。
良い点: 駅近でありながら落ち着いた住環境は魅力的。本山第二小学校区という点も子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺の坂道はベビーカーでの移動が少し大変かもしれません。
立地と学区を重視して見学しました。駅からの近さと周辺の落ち着きは素晴らしいです。ただ、建物の内装や設備は確認が必要だと感じました。リノベーションの有無で印象が変わりそうです。総合的には、子育て環境としては良い選択肢になりうると思います。
神戸市エリアの市場動向
岡本サンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
岡本サンハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
岡本サンハイツの売却相場はいくらですか？
岡本サンハイツの売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本サンハイツは築27年ですが売れますか？
岡本サンハイツは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。