ヴェルディール仰木第3号棟
ヴェルディール仰木第3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.74〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.74〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.74〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.74〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 76.74〜80m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴェルディール仰木第3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルディール仰木第3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,627万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,850万円
最安値
1,035万円
ヴェルディール仰木第3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,850万円です。
1,050万円
2015年11月
1,094万円
2015年11月
1,080万円
2022年9月
1,094万円
2022年9月
1,050万円
2023年6月
1,094万円
2023年6月
1,100万円
2024年11月
1,035万円
2024年11月
1,850万円
2025年8月
1,493万円
2025年8月
1,790万円
2025年9月
1,599万円
2025年9月
1,750万円
2025年10月
1,627万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで空気が美味しいです。週末には散歩やサイクリングを楽しめるのが最高。子育て環境としても静かで安心できます。
気になる点: 近隣に商業施設は少なく、買い物は車が必須です。コンビニも少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: バス停が近く、おごと温泉駅までバスで数分なので、電車での移動はしやすいです。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅から徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスの便数ももう少し多いと助かります。
静かで自然に囲まれた環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。子育てにも適していますが、車がないと生活が不便に感じる場面もあるかもしれません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせています。
良い点: JR湖西線おごと温泉駅までバス便があるのは良い点。京都駅まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。
気になる点: 徒歩だと駅までかなり距離があるため、毎日の通勤・通学にはバス利用が必須。バスが遅延したり、本数が少ないと困る可能性があります。
良い点: 仰木の里小学校区で、子どもの通学路は比較的安全だと聞きました。自然が多く、公園なども近いため、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどの日常的な買い物施設が少し離れているのが気になります。車がないと、子連れでの買い物は大変そうです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
自然豊かな環境と、小学校が近い点は子育てファミリーにとって魅力的です。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが懸念点。日勤管理は安心材料ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども含めて慎重に検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
ヴェルディール仰木第3号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス6分 レークピアセンター前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルディール仰木第3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルディール仰木第3号棟の売却相場はいくらですか?
ヴェルディール仰木第3号棟の売却相場は、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩20分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス6分 レークピアセンター前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルディール仰木第3号棟は築32年ですが売れますか?
ヴェルディール仰木第3号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
