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マンション

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ

滋賀県大津市大物683-1JR湖西線／志賀駅 徒歩20分
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
82〜88.03m2

共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線

シニア夫婦（住み替え）

4日前
58〜70m2

オートロックがあること、JR湖西線／志賀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

5日前
40〜52m2

JR湖西線／志賀駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
53〜65m2

JR湖西線／志賀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもロイヤルリゾート琵琶湖グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市大物683-1
交通
JR湖西線／志賀駅 徒歩20分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
116戸
専有面積
25.58m² ～ 88.03m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
川鉄商事
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大津市立木戸小学校
中学校区域
大津市立志賀中学校
延床面積
7882.04m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
滋賀県大津市大物683-1
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売却査定履歴

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの過去の取引実績

直近価格

281万円

平均価格

311万円

最高値

780万円

最安値

100万円

下落傾向（前回比 19万円）

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売却査定履歴です。直近価格は281万円、平均価格は311万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大物683-1

口コミ・レビュー

琵琶湖大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖畔に住めるという贅沢！毎朝の散歩が日課になり、心身ともにリフレッシュできます。夏には花火大会も楽しめます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: リフォームされている箇所もありますが、全体的に古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんも穏やかな方です。

気になる点: 住民以外の出入りを完全に防ぐのは難しいかもしれません。もう少し厳格な管理を希望します。

琵琶湖の景色を日常に取り入れたい方には最高のマンションだと思います。通勤は少し不便ですが、それを補って余りある魅力があります。子育て世代にもおすすめです。

通勤族30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは徒歩20分と少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR湖西線一本なので、京阪神方面へのアクセスは乗り換えが必要です。ラッシュ時は混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋は水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場にも困りません。琵琶湖が近いので、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があります。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

琵琶湖の見える暮らしは魅力的ですが、駅からの距離と通勤の利便性は考慮が必要です。静かで自然豊かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。家族で住むには十分な広さの部屋もあります。

大津市エリアの市場動向

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／志賀駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデに関するよくある質問

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売却相場はいくらですか？

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデの売却相場は、JR湖西線／志賀駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデは築33年ですが売れますか？

ロイヤルリゾート琵琶湖グランデは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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