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マンション

グランフェルティ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
築年月
1991年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
87戸
専有面積
66.59m² ~ 122.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3706m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
244.5%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
10688m²
建築面積
70m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25

口コミ・レビュー

摂津本山住民30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分と許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境として非常に良いです。福池小学校も評判が良く、安心して子供を通わせられます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 最新のマンションのようなデザイン性はないので、その点は少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、落ち着いた環境と利便性のバランスが取れたマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。

神戸在住50代さん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるのではないでしょうか。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面では最新のものが期待できない可能性があります。内見時にしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市という都会でありながら、摂津本山駅周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。JRだけでなく阪急や阪神も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 周辺の利便性は高いですが、価格帯がどの程度か気になります。

グランフェルティ本山は、築年数は経っているものの、立地や周辺環境の良さから検討に値するマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、広めの間取りもあるようです。リフォーム状況などを確認して、購入を検討したいです。

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