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マンション

ロータリーマンション西大津2番館

滋賀県大津市松山町3-3京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市松山町3-3
交通
京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩7分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
130戸
専有面積
60.85m² ~ 90.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
5892.99m²
駐車場数
130
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・400%
分譲会社
大覚
施工会社
清水建設コクド
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
志賀小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンスタイル大津京店」約350m ●「松山町児童遊園地」約10m ●「業務スーパー西大津店」約260m
延床面積
10016.45m²
建築面積
1814.81m²
設計会社
建築事務所エヌピィオー
所在地(住所)
滋賀県大津市松山町3-3

口コミ・レビュー

滋賀暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。京阪電車なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境です。志賀小学校も学区内なので、子育て世帯にも安心感があると思います。

気になる点: 駅周辺は落ち着いていますが、もう少し飲食店などがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は、やや古さを感じさせます。

全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数はありますが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできる物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩圏内なのは便利。JR大津京駅も徒歩圏内なので、JR利用で通勤する人にも選択肢があります。

気になる点: 京阪電車がメインなので、JR線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園なども近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜はやや静かすぎる印象を受けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面での配慮はされているようです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況などが気になるところです。

駅からのアクセスと周辺の生活利便性は良いと感じました。志賀小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、室内や共用部のリフォーム状況、修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

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