膳所スカイハイツ
膳所スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.6〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.32m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.6〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも膳所スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
膳所スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,793万円
平均価格
1,709万円
最高値
2,890万円
最安値
1,030万円
膳所スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,793万円、平均価格は1,709万円、最高値は2,890万円です。
1,350万円
2013年6月
1,200万円
2013年7月
1,290万円
2013年8月
1,030万円
2014年2月
1,680万円
2014年6月
1,580万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
1,490万円
2014年12月
1,449万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,395万円
2015年2月
1,680万円
2015年6月
1,591万円
2015年6月
2,480万円
2016年9月
2,117万円
2016年9月
2,000万円
2016年10月
2,069万円
2016年10月
1,630万円
2016年12月
1,677万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,634万円
2017年1月
1,180万円
2017年1月
1,313万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,455万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,381万円
2017年4月
1,490万円
2017年6月
1,438万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
1,304万円
2017年8月
1,450万円
2018年1月
1,459万円
2018年1月
1,540万円
2018年4月
1,509万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,629万円
2018年5月
1,450万円
2018年7月
1,526万円
2018年7月
1,480万円
2018年10月
1,308万円
2018年10月
1,200万円
2019年3月
1,327万円
2019年3月
1,540万円
2019年4月
1,443万円
2019年4月
1,380万円
2021年1月
1,209万円
2021年1月
1,450万円
2022年7月
1,369万円
2022年7月
2,480万円
2022年12月
1,607万円
2022年12月
1,850万円
2023年1月
1,775万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
2,032万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,823万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,000万円
2023年6月
2,398万円
2024年3月
2,117万円
2024年3月
2,050万円
2024年7月
2,065万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
2,043万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
2,014万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,975万円
2025年1月
1,990万円
2025年2月
2,318万円
2025年2月
1,890万円
2025年6月
2,144万円
2025年6月
1,790万円
2025年9月
1,923万円
2025年9月
2,890万円
2025年12月
2,112万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,516万円
2026年1月
2,890万円
2026年2月
1,788万円
2026年2月
1,698万円
2026年3月
1,793万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩2分と非常に便利。京津線と石山坂本線が利用でき、京都市内へのアクセスも良好です。JR膳所駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日々の買い物に困りません。琵琶湖が近く、散歩やジョギングを楽しめるのも魅力です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、琵琶湖も近いので、アクティブな方には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 平野小学校区域で、子育て環境は良さそうです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。公園も点在しています。
気になる点: 築年数が古いのが一番気になります。耐震基準も現行とは異なるため、リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの最新設備はないようですが、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備かと思います。共用部分の清掃は行き届いていますが、経年劣化は否めません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリータイプも検討できそうです。リノベーション前提で考えれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 元の設備はかなり古いと思われます。水回りやキッチンなどは、購入後に交換が必要になる可能性が高いです。
立地と周辺環境の良さは非常に魅力的です。特に駅からの近さは他に代えがたいメリットだと感じました。ただ、築年数がネックで、リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
大津市エリアの市場動向
膳所スカイハイツの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
膳所スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
膳所スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
膳所スカイハイツの売却相場はいくらですか？
膳所スカイハイツの売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所スカイハイツは築48年ですが売れますか？
膳所スカイハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。