コスモ灘公園通りＢ棟
コスモ灘公園通りＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ灘公園通りＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ灘公園通りＢ棟の過去の取引実績
直近価格
2,746万円
平均価格
2,163万円
最高値
2,880万円
最安値
1,480万円
コスモ灘公園通りＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,746万円、平均価格は2,163万円、最高値は2,880万円です。
1,880万円
2016年4月
2,033万円
2016年4月
2,180万円
2016年9月
2,164万円
2016年9月
2,080万円
2017年2月
2,225万円
2017年2月
1,480万円
2017年6月
1,780万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
1,689万円
2017年8月
1,880万円
2018年7月
2,006万円
2018年7月
1,680万円
2019年11月
1,676万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,617万円
2019年11月
2,280万円
2019年11月
1,955万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
1,787万円
2020年1月
2,280万円
2020年5月
2,041万円
2020年5月
1,880万円
2020年7月
1,851万円
2020年7月
2,080万円
2020年8月
2,037万円
2020年8月
1,790万円
2020年8月
1,822万円
2020年8月
1,800万円
2020年10月
1,993万円
2020年10月
1,750万円
2020年10月
1,998万円
2020年10月
1,750万円
2020年11月
1,740万円
2020年11月
2,080万円
2021年2月
1,842万円
2021年2月
2,080万円
2021年8月
1,879万円
2021年8月
2,480万円
2022年11月
2,171万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
2,190万円
2023年3月
2,880万円
2023年6月
2,830万円
2023年6月
2,780万円
2023年6月
2,745万円
2023年6月
2,480万円
2023年9月
2,468万円
2023年9月
2,770万円
2023年9月
2,809万円
2023年9月
2,580万円
2023年11月
2,430万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,464万円
2023年12月
2,680万円
2023年12月
2,869万円
2023年12月
2,780万円
2024年6月
2,860万円
2024年6月
1,880万円
2024年10月
2,486万円
2024年10月
2,250万円
2025年9月
2,310万円
2025年9月
2,480万円
2026年2月
2,746万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大石駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。
気になる点: 快速急行や特急が止まらないため、神戸三宮方面へは乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などはあまりありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。デザインも現代的ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあります。オートロックがない点は少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が53.80m²からの展開なので、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りによっては、ゆったりと過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りやキッチン設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、やや不便さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は比較的安心できます。管理員さんがしっかり対応してくれます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。特に夜間は、人の出入りが気になることがあります。
良い点: 阪神大石駅まで徒歩4分は本当に便利です。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤に助かっています。
気になる点: null
駅からの近さと、神戸市内へのアクセスの良さが最大の魅力です。一人暮らしには十分な広さのお部屋もありますが、築年数相応の設備やセキュリティ面は少し気になります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。
神戸市エリアの市場動向
コスモ灘公園通りＢ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／大石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ灘公園通りＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ灘公園通りＢ棟の売却相場はいくらですか？
コスモ灘公園通りＢ棟の売却相場は、阪神本線／大石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ灘公園通りＢ棟は築39年ですが売れますか？
コスモ灘公園通りＢ棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。