甲東園ガーデンハウス
甲東園ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 64.4〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも甲東園ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲東園ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
3,741万円
平均価格
3,800万円
最高値
4,680万円
最安値
2,980万円
甲東園ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,741万円、平均価格は3,800万円、最高値は4,680万円です。
3,390万円
2017年2月
3,438万円
2017年2月
3,980万円
2018年3月
3,814万円
2018年3月
3,780万円
2018年6月
3,791万円
2018年6月
4,580万円
2018年8月
3,977万円
2018年8月
4,380万円
2018年10月
4,030万円
2018年10月
4,280万円
2018年11月
4,101万円
2018年11月
3,250万円
2022年3月
3,219万円
2022年3月
4,480万円
2022年6月
3,828万円
2022年6月
4,380万円
2022年11月
3,998万円
2022年11月
3,520万円
2024年5月
3,972万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
3,236万円
2024年7月
3,580万円
2025年2月
3,151万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,625万円
2025年4月
3,280万円
2025年11月
3,555万円
2025年11月
4,680万円
2026年3月
3,741万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くに公園もあり、緑豊かな落ち着いた雰囲気です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。ガーデンハウスという名前の通り、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 建物の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。エレベーターがないのが少し残念です。
甲東園駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめできる落ち着いた雰囲気があり、日勤管理なので安心感もあります。建物の古さは否めませんが、総戸数が少ないためか、住民同士の距離感も程よいように感じます。
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。梅田や神戸三宮へのアクセスも悪くなく、通勤での利用には便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し選択肢があると嬉しいです。週末の買い物は少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 内見した部屋は、広さも十分で、採光も良好でした。リフォームされている部屋もあるようで、新しく住むなら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リノベーションの必要性も検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないのは、小さい子供がいる家庭としては少し気になります。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心できます。
立地と日当たりの良さに惹かれて見学しました。甲東園駅からの近さは最大のメリットで、子育て環境としても魅力的なエリアです。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も確認したいところです。
西宮市エリアの市場動向
甲東園ガーデンハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲東園ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲東園ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
甲東園ガーデンハウスの売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲東園ガーデンハウスは築29年ですが売れますか?
甲東園ガーデンハウスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
