ファミーユ香枦園
ファミーユ香枦園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 60.91〜67m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.91〜67m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、香櫨園小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミーユ香枦園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ香枦園の過去の取引実績
直近価格
3,347万円
平均価格
3,065万円
最高値
3,347万円
最安値
2,800万円
ファミーユ香枦園の売却査定履歴です。直近価格は3,347万円、平均価格は3,065万円、最高値は3,347万円です。
3,180万円
2014年4月
2,800万円
2014年10月
3,180万円
2014年10月
2,800万円
2014年12月
3,347万円
2014年12月
2,800万円
2015年6月
3,347万円
2015年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤にストレスを感じません。
良い点: 夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念です。
香櫨園という落ち着いた環境と、駅近という利便性を兼ね備えたマンションです。周辺の緑豊かな環境は子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象で、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間でした。日当たりも悪くなく、快適に暮らせました。
気になる点: 水回りの設備は最新ではなく、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないマンションです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 夙川公園や海まで歩いて行ける距離で、休日のリフレッシュに最適でした。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありました。
香櫨園という閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ないマンションでした。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物以外は満足できる立地です。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできる物件です。
西宮市エリアの市場動向
ファミーユ香枦園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ香枦園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ香枦園の売却相場はいくらですか?
ファミーユ香枦園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ香枦園は築37年ですが売れますか?
ファミーユ香枦園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
