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マンション

プロティエ仁川

兵庫県西宮市段上町6丁目11-15阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目11-15
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩19分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
83.20m² ~ 83.20m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
467.58m²
管理会社
自主管理
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町6丁目11-15

口コミ・レビュー

西宮に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、共用部もシンプルですが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 83㎡と広々とした間取りで、家族でゆったりと暮らせます。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

静かな環境で子育てするにはとても良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。広さがあるので、子供の成長に合わせて長く住むことができそうです。

仁川エリア検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 仁川駅まで徒歩18分は、日常の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。段上小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数6戸と小規模なので、管理組合の運営が円滑に進んでいると良いのですが。

気になる点: 築年数が約28年と経過しているため、長期修繕計画や管理体制について、購入前にしっかり確認する必要があります。

閑静な住宅街で、広めの専有面積は魅力的です。しかし、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、車の所有は必須になりそうです。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。

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