ドルフ神戸公園通り
ドルフ神戸公園通りをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 61〜63.71m2 | 公園が近い住環境、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもドルフ神戸公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ神戸公園通りの過去の取引実績
直近価格
2,862万円
平均価格
2,472万円
最高値
3,250万円
最安値
1,850万円
ドルフ神戸公園通りの売却査定履歴です。直近価格は2,862万円、平均価格は2,472万円、最高値は3,250万円です。
2,250万円
2013年12月
2,380万円
2017年2月
2,256万円
2017年2月
1,850万円
2017年5月
1,983万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
2,229万円
2017年5月
2,380万円
2017年12月
2,270万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,089万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
2,123万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
2,263万円
2018年5月
2,380万円
2019年6月
2,717万円
2019年6月
2,200万円
2020年6月
2,243万円
2020年6月
2,780万円
2023年2月
2,567万円
2023年2月
3,250万円
2024年6月
2,790万円
2024年6月
2,490万円
2024年6月
2,942万円
2024年6月
2,980万円
2024年12月
2,787万円
2024年12月
2,490万円
2024年12月
2,977万円
2024年12月
2,980万円
2025年6月
2,862万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線だけでなく、阪神や山陽電鉄への乗り換えも便利。ハーバーランド駅も徒歩圏内で、買い物やレジャーにもアクセスしやすい。
良い点: 公園が近く、緑も感じられるのは良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。小規模ながらも落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかと思った。
築年数は経ちますが、駅近で利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てるのが気に入っています。
良い点: 専有面積が56㎡台からと、2人暮らしには十分な広さがある。間取りが不明だが、一般的な使いやすさは期待できそう。
気になる点: 築20年以上なので、水回りを中心にリフォームの必要性は感じるかもしれない。最新の設備は期待できない。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか少し不安。詳細な管理状況を確認したい。
良い点: 新開地駅徒歩4分は魅力的。神戸市内の移動に便利で、ハーバーランドも近い。小学校が近いのも子育てにはプラス。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街もあり、活気がある反面、少し雑然とした印象も受ける。
駅からの近さと神戸市内のアクセスの良さが最大の魅力。築年数を考慮すると価格帯も気になるところですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。小規模マンションなので、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ドルフ神戸公園通りの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ神戸公園通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルフ神戸公園通りの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルフ神戸公園通りの売却相場はいくらですか?
ドルフ神戸公園通りの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ神戸公園通りは築25年ですが売れますか?
ドルフ神戸公園通りは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
