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マンション

ドルフ神戸公園通り

兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
56.07m² ~ 63.71m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
フジランド
施工会社
大谷建設
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線だけでなく、阪神や山陽電鉄への乗り換えも便利。ハーバーランド駅も徒歩圏内で、買い物やレジャーにもアクセスしやすい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、緑も感じられるのは良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。小規模ながらも落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかと思った。

築年数は経ちますが、駅近で利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てるのが気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からと、2人暮らしには十分な広さがある。間取りが不明だが、一般的な使いやすさは期待できそう。

気になる点: 築20年以上なので、水回りを中心にリフォームの必要性は感じるかもしれない。最新の設備は期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか少し不安。詳細な管理状況を確認したい。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 新開地駅徒歩4分は魅力的。神戸市内の移動に便利で、ハーバーランドも近い。小学校が近いのも子育てにはプラス。

気になる点: 周辺は昔ながらの商店街もあり、活気がある反面、少し雑然とした印象も受ける。

駅からの近さと神戸市内のアクセスの良さが最大の魅力。築年数を考慮すると価格帯も気になるところですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。小規模マンションなので、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。

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