神戸シティハイツ
神戸シティハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 45〜57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜65.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜65.67m2 | 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜65.67m2 | 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜65.67m2 | 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも神戸シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸シティハイツの過去の取引実績
直近価格
1,324万円
平均価格
1,311万円
最高値
2,680万円
最安値
560万円
神戸シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,324万円、平均価格は1,311万円、最高値は2,680万円です。
890万円
2013年7月
880万円
2013年7月
900万円
2014年4月
840万円
2014年9月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
812万円
2014年12月
1,000万円
2015年4月
910万円
2015年4月
980万円
2015年4月
907万円
2015年4月
743万円
2015年4月
750万円
2015年5月
797万円
2015年5月
750万円
2015年6月
776万円
2015年6月
1,380万円
2015年8月
774万円
2015年8月
1,350万円
2015年11月
776万円
2015年11月
1,350万円
2016年8月
736万円
2016年8月
1,280万円
2019年10月
1,700万円
2019年10月
560万円
2019年12月
1,007万円
2019年12月
1,698万円
2020年1月
1,549万円
2020年1月
1,598万円
2020年1月
1,566万円
2020年1月
1,398万円
2020年6月
1,500万円
2020年6月
880万円
2020年8月
1,186万円
2020年8月
1,800万円
2020年9月
2,000万円
2020年9月
1,750万円
2020年10月
1,849万円
2020年10月
1,480万円
2021年5月
1,393万円
2021年5月
1,580万円
2021年6月
1,421万円
2021年6月
1,280万円
2022年9月
1,326万円
2022年9月
1,419万円
2022年9月
1,380万円
2023年3月
1,510万円
2023年3月
1,700万円
2023年8月
1,627万円
2023年8月
2,380万円
2023年11月
1,572万円
2023年11月
1,650万円
2024年2月
1,790万円
2024年2月
1,090万円
2024年5月
1,211万円
2024年5月
1,480万円
2025年2月
1,209万円
2025年2月
1,386万円
2025年2月
2,680万円
2025年2月
1,341万円
2025年2月
2,680万円
2025年8月
1,324万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅、高速神戸駅、兵庫駅が徒歩圏内。地下鉄やJR、私鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。ハーバーランドも徒歩圏内で休日の楽しみも多い。
気になる点: 新開地駅周辺は夜になると少し賑やかすぎる時間帯もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数駅が使える便利さで満足しています。周辺施設も充実しており、生活する上での不便はほとんど感じません。管理体制も日勤なので安心感があります。都会的な生活を送りつつ、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、工夫次第で住みやすく、採光もまずまずでした。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さでした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。収納スペースは少なめです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入に便利でした。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋もあり、時間帯によっては騒がしく感じることもありました。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。敷地内に駐輪場があるのは便利でした。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別モダンな印象はありません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともありました。
交通の便が非常に良く、神戸市内のどこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力でした。周辺の生活利便性も高いです。ただ、建物自体は築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸シティハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸シティハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神戸シティハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神戸シティハイツの売却相場はいくらですか？
神戸シティハイツの売却相場は、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸シティハイツは築40年ですが売れますか？
神戸シティハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。