山御影マンションK棟
山御影マンションK棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.23〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.23〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 63.23〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 63.23〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 63.23〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも山御影マンションK棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションK棟の過去の取引実績
直近価格
623万円
平均価格
868万円
最高値
1,350万円
最安値
580万円
山御影マンションK棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は868万円、最高値は1,350万円です。
1,350万円
2015年11月
1,316万円
2015年11月
1,250万円
2016年1月
1,267万円
2016年1月
920万円
2019年8月
725万円
2019年8月
850万円
2020年1月
758万円
2020年1月
780万円
2020年3月
747万円
2020年3月
698万円
2022年4月
670万円
2022年4月
680万円
2025年6月
673万円
2025年6月
580万円
2025年9月
623万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校が近いのも子育て世帯には安心材料です。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。エントランスや廊下はもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感があります。
気になる点: 管理体制が不明確な部分があり、少し不安を感じることも。オートロックがないため、セキュリティ面はやや心配です。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は魅力です。日々の生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。ただ、建物の古さやセキュリティ面は最新のマンションと比べると見劣りします。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩9分と、比較的アクセスが良いです。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(給湯器など)は、将来的に交換が必要になる可能性を考慮しておくと良いでしょう。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近隣に公園もあり、散歩に最適です。小学校が近いので、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、大きな買い物は電車を利用する必要があります。
歴史あるマンションで、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。立地と周辺環境は申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れるでしょう。ただし、建物の築年数や管理体制については、事前にしっかり確認することをおすすめします。リフォームの状況も確認ポイントです。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションK棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションK棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山御影マンションK棟の売却相場はいくらですか?
山御影マンションK棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションK棟は築56年ですが売れますか?
山御影マンションK棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
