ロックス
ロックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.18〜95m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.18〜95m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 92.18〜95m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 92.18〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもロックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロックスの過去の取引実績
直近価格
2,728万円
平均価格
2,606万円
最高値
3,124万円
最安値
2,180万円
ロックスの売却査定履歴です。直近価格は2,728万円、平均価格は2,606万円、最高値は3,124万円です。
2,280万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
2,980万円
2017年7月
3,054万円
2017年7月
2,780万円
2017年12月
3,082万円
2017年12月
2,730万円
2017年12月
3,072万円
2017年12月
2,580万円
2018年6月
3,124万円
2018年6月
2,380万円
2019年1月
3,060万円
2019年1月
2,300万円
2019年4月
2,939万円
2019年4月
2,190万円
2020年1月
2,688万円
2020年1月
2,190万円
2020年2月
2,630万円
2020年2月
2,190万円
2020年7月
2,589万円
2020年7月
2,190万円
2021年1月
2,552万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,648万円
2021年5月
2,480万円
2021年10月
2,521万円
2021年10月
2,380万円
2022年1月
2,716万円
2022年1月
2,180万円
2022年3月
2,728万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、敷地内は清潔に保たれています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、それを補って余りある穏やかな暮らしができます。自主管理ながら、住民の協力で良好な状態が保たれていると感じます。
良い点: 阪急伊丹駅からは少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、週末の買い物や外食には便利でした。バス路線も利用しやすいです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもありました。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新のものとは言えませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近隣に小学校もあり、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: null
広々とした部屋で、子育てしやすい環境でした。駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視する方には良いと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
伊丹市エリアの市場動向
ロックスの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロックスの売却相場はいくらですか？
ロックスの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロックスは築31年ですが売れますか？
ロックスは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。