コムーネ北野イースト
コムーネ北野イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にもコムーネ北野イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ北野イーストの過去の取引実績
直近価格
3,523万円
平均価格
3,822万円
最高値
5,480万円
最安値
2,280万円
コムーネ北野イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,523万円、平均価格は3,822万円、最高値は5,480万円です。
2,280万円
2013年6月
3,180万円
2017年1月
3,475万円
2017年1月
3,130万円
2017年5月
3,448万円
2017年5月
3,080万円
2017年11月
3,384万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,352万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,957万円
2018年2月
2,980万円
2018年7月
3,341万円
2018年7月
2,880万円
2018年11月
2,879万円
2018年11月
2,980万円
2019年1月
3,289万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,995万円
2019年2月
3,180万円
2020年7月
3,036万円
2020年7月
2,980万円
2020年8月
3,406万円
2020年8月
3,280万円
2023年3月
3,115万円
2023年3月
3,580万円
2023年9月
3,243万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
3,270万円
2024年2月
5,480万円
2024年3月
4,908万円
2024年3月
5,280万円
2024年9月
5,049万円
2024年9月
5,080万円
2024年12月
5,239万円
2024年12月
4,980万円
2025年1月
5,363万円
2025年1月
4,880万円
2025年5月
5,334万円
2025年5月
4,780万円
2025年6月
5,316万円
2025年6月
4,680万円
2025年7月
5,259万円
2025年7月
4,580万円
2025年7月
5,082万円
2025年7月
3,980万円
2026年3月
3,523万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。新幹線も利用できるので出張が多い私には最適です。地下鉄で三宮にもすぐ出られます。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店もあり生活しやすいです。北野の異人館街も近いので散歩が楽しい。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
新神戸駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。築年数は経っていますが、日々の生活には十分快適で、神戸の街を存分に楽しめる立地だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納もまずまずありました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば対応してもらえました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかありました。ただ、坂道が多いのが子供を連れて歩くには少し大変でした。
気になる点: スーパーまで少し距離があるので、まとめ買いをしたい時は車があると便利です。
子育てのために住んでいましたが、駅近で利便性は高いものの、周辺の坂道やスーパーまでの距離など、ファミリーには少し不便な点もありました。しかし、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ北野イーストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ北野イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ北野イーストの売却相場はいくらですか？
コムーネ北野イーストの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ北野イーストは築28年ですが売れますか？
コムーネ北野イーストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。