メゾン御影M棟
メゾン御影M棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 82.78〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 82.78〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 82.78〜85m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.78〜85m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.78〜85m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメゾン御影M棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン御影M棟の過去の取引実績
直近価格
1,320万円
平均価格
1,452万円
最高値
2,280万円
最安値
1,070万円
メゾン御影M棟の売却査定履歴です。直近価格は1,320万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,280万円です。
1,498万円
2018年10月
1,512万円
2018年10月
1,298万円
2020年9月
1,411万円
2020年9月
1,357万円
2020年9月
1,750万円
2023年7月
1,797万円
2023年7月
1,080万円
2023年11月
1,407万円
2023年11月
1,070万円
2024年3月
1,094万円
2024年3月
2,280万円
2025年2月
1,320万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。御影北小学校も学区内なのは安心材料です。
良い点: 築年数が古い割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いので、共有部の設備は全体的に古さを感じます。エレベーターがなく、5階まで階段なのは高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との挨拶程度はありますが、トラブルなどはありません。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。ただ、建物の古さや設備面は覚悟が必要です。リフォームなどを検討されている方には良い物件だと思います。
良い点: 阪急御影駅までは徒歩20分と少し距離はありますが、歩けない距離ではありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バス便などを利用しない場合、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。駅からもう少し近ければ、利便性は格段に上がると思います。
良い点: 専有面積が80㎡台と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で、モダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 間取りの記載がないため、実際の使い勝手は不明です。水回りなどの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 神戸らしい閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。周辺の雰囲気は非常に気に入っています。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントです。
阪急御影駅から徒歩20分という立地は少しネックですが、広めの専有面積と閑静な住環境に魅力を感じています。築年数は古いですが、リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
神戸市エリアの市場動向
メゾン御影M棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン御影M棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン御影M棟の売却相場はいくらですか?
メゾン御影M棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン御影M棟は築58年ですが売れますか?
メゾン御影M棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
