エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.34〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、港島学園義務教育学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の過去の取引実績
直近価格
2,170万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,170万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,190万円です。
1,150万円
2016年7月
1,113万円
2016年7月
1,280万円
2017年10月
1,216万円
2017年10月
1,080万円
2018年3月
1,127万円
2018年3月
1,780万円
2018年10月
1,413万円
2018年10月
1,580万円
2018年12月
1,464万円
2018年12月
1,620万円
2018年12月
1,628万円
2018年12月
1,633万円
2018年12月
980万円
2020年9月
1,559万円
2020年9月
1,599万円
2020年11月
1,486万円
2020年11月
1,000万円
2020年12月
1,456万円
2020年12月
1,400万円
2021年1月
1,244万円
2021年1月
1,680万円
2021年3月
1,389万円
2021年3月
1,599万円
2021年3月
1,507万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,559万円
2021年3月
1,579万円
2021年4月
1,493万円
2021年4月
1,680万円
2021年4月
1,505万円
2021年4月
1,480万円
2021年6月
1,503万円
2021年6月
1,480万円
2021年7月
1,522万円
2021年7月
1,580万円
2022年5月
1,775万円
2022年5月
2,190万円
2022年9月
1,698万円
2022年9月
1,833万円
2022年9月
2,190万円
2022年10月
1,977万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,937万円
2022年11月
1,580万円
2022年11月
1,580万円
2023年3月
1,987万円
2023年3月
2,180万円
2023年7月
1,847万円
2023年7月
2,080万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,895万円
2024年1月
1,890万円
2024年2月
1,858万円
2024年2月
1,690万円
2024年3月
1,917万円
2024年3月
1,580万円
2025年4月
2,170万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなとじま駅まで徒歩2分は非常に便利。ポートライナーで神戸空港や三宮へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良い。スーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 常駐管理で安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、海風を感じながら穏やかに暮らせるのが魅力です。駅近で利便性も高く、ポートアイランドの住みやすさを実感しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周辺は比較的きれいに管理されている印象でした。
気になる点: エレベーターが少し古く感じました。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりできそうです。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。
良い点: 港島学園が近く、子どもの通学には便利そうです。ポートアイランド自体が整備されているので、全体的に住みやすい街。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車やポートライナーの利用が必須になる場面もありそうです。
駅からの近さと、ポートアイランドという立地の魅力は大きいです。ただし、築年数が古い点はやはり気になります。内覧しましたが、リフォームの状況によって評価が大きく変わりそうです。価格とのバランスを見ながら検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の売却相場はいくらですか？
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟の売却相場は、ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟は築44年ですが売れますか？
エバーグリーン神戸ポートアイランド４号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。