鈴蘭泉台第一住宅2号棟
鈴蘭泉台第一住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 81.28〜84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 81.28〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 81.28〜84m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 81.28〜84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 81.28〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鈴蘭泉台第一住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第一住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
403万円
平均価格
458万円
最高値
790万円
最安値
280万円
鈴蘭泉台第一住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は458万円、最高値は790万円です。
380万円
2018年5月
365万円
2018年5月
790万円
2021年6月
650万円
2021年6月
400万円
2022年5月
538万円
2022年5月
480万円
2023年10月
435万円
2023年10月
480万円
2024年4月
447万円
2024年4月
280万円
2025年5月
390万円
2025年5月
380万円
2025年6月
403万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です(5階建なので)。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りでファミリーには住みやすいマンションです。自然豊かな環境で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした生活ができました。リフォームされていた部屋もあるようで、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 神戸市営地下鉄の西神中央駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 神鉄粟生線西鈴蘭台駅まで徒歩22分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バス便も限られています。
良い点: 日勤管理で、不審者なども見かけませんでした。近隣住民の方々も比較的穏やかな印象でした。
気になる点: オートロックではありませんでした。
広めの部屋で、家賃を抑えたい単身者やファミリーには良い選択肢だと思います。自然が多く、落ち着いた環境で生活できます。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は考慮が必要です。静かな環境を重視するならアリだと思います。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第一住宅2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第一住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第一住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第一住宅2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第一住宅2号棟は築45年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第一住宅2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
